近期地產(chǎn)上市公司再融資目包括棚戶區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)住宅等，現(xiàn)如今又多了個旅游地產(chǎn)再融資方案。

近年來積極布局全國旅游地產(chǎn)的中弘股份9月12日晚間披露定增預案，公司擬每股3.95元底價向不超十名特定對象非公開發(fā)行不超7.59億股股票，募集資金約30億元將全部投入海南房產(chǎn)市場的如意島旅游度假開發(fā)項目(一期)。

資料顯示，如意島項目是中弘股份去年5月聯(lián)合中國中鐵以30億元價格拿下。為順利推進?？谑袞|海岸如意島項目的開發(fā)建設，兩家公司又共同出資5億元在?？谑谐闪⒑Ｄ先缫鈲u旅游度假投資公司。據(jù)悉，如意島旅游度假項目是一個人工填海造島項目，項目權(quán)益所含海域面積(形成陸域面積)為6.12平方公里。

根據(jù)預案，海南如意島旅游度假項目將圍繞“海島”“時尚”“娛樂”三大主題價值，打造休閑度假、海洋運動、時尚創(chuàng)意、大型游樂、健康頤養(yǎng)匯萃聚集的高端綜合型旅游目的地。項目將分三期滾動開發(fā)建設，初步估算各期的開發(fā)面積為：一期約194萬平米，二期約178萬平米，三期約79萬平米。其中項目一期總投資為128.94億元，擬投入募集資金30億元。公司表示，目前正在做一期的準備工作，預計2014年初開始進行填海工程施工，并在2017年全部完成一期項目。

中弘股份對此表示，此次募集資金投資項目的盈利能力較強，隨項目的如期實施和完成，未來3-5年內(nèi)將為公司帶來豐厚的收益。公司預計一期項目完成后將帶來總銷售收入224.63億元，實現(xiàn)凈利達57.02億元。

中弘股份將于9月13日復牌，停牌前股價收于每股3.99元。

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