不動產(chǎn)登記時間表確定：后年全面實施

　　國土部表示，今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；專家稱“若實施房價不會馬上大跌”

　　昨日，國土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示，將在2016年全面實施統(tǒng)一登記制度。

　　國土部還明確給出了時間表：在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　國土部表示，此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標明確為“確認和保護產(chǎn)權(quán)，為市場經(jīng)濟保駕護航。”

　　該部門明確，在實施統(tǒng)一登記后，新證書投入使用。但是，原來已經(jīng)頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效，不強制換證，而是逐步替換舊證書。

　　■ 分析

　　專家：中長期對房價有沖擊

　　去年，房地產(chǎn)商潘石屹(微博)曾經(jīng)表示，如若實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房價馬上會跌。

　　對此說法，中國房地產(chǎn)學會副會長、北大教授陳國強表示，“若實施房價不會馬上大跌”，他認為，即便把住宅信息統(tǒng)計出來，不意味著房產(chǎn)信息將會無條件向社會開放。

　　陳國強解釋，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息由管理部門掌握，“在一個人沒有觸及法律或者成為被調(diào)查的對象，恐怕房產(chǎn)情況不會向公眾公開透明。”

　　他認為，進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準備前提條件，但是并不意味著不動產(chǎn)統(tǒng)計登記完成是房價下跌的一個時間節(jié)點。

　　人民大學科研處處長、經(jīng)濟學院教授劉元春認為，房地產(chǎn)要回到市場調(diào)控中，“市場調(diào)控需要制度完善的體系：一是土地市場的制度完善。二是稅收體系改革。”因此，他認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一種中長期制度建設(shè)的范疇，“從中長期來講，對房價仍有沖擊。”

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