您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 實行不動產(chǎn)登記對國家和百姓究竟有哪些影響?
實行不動產(chǎn)登記對國家和百姓究竟有哪些影響?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:三秦都市報 閱讀 911 次
據(jù)權(quán)威人士消息,由國土資源部主導、多個相關(guān)部委參與的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記試點工作日前已經(jīng)推開,
多個城市被安排先行試點,2015年有望全面推開。實行不動產(chǎn)登記對國家和百姓究竟有哪些影響,就此問題,記者采訪了相關(guān)專家和市民。
國家摸清“家底”好處多
何謂不動產(chǎn)登記?記者了解到,所謂不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,就是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記,實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺“四統(tǒng)一”。
而不動產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段,不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生法律效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。
對反腐工作也是一項檢驗
不動產(chǎn)登記工作全面推開后,對我們生活有哪些影響和改變?上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所所長陳杰教授接受本報記者采訪說,此項工作的推行對國家了解家底、反腐起到直接作用。如果房地產(chǎn)的歸屬比較清楚,信息比較透明。那么市場上到底有多少房子閑置,房價走勢到底是因為囤房還是惡意炒作都可以表現(xiàn)出來。如果大家對房子去向有了更多的了解,會讓人們購房更加理性化。也就不會出現(xiàn)被操縱的情況。比方說囤房這種非理性消費會給大眾造成誤導,發(fā)出錯誤的市場信號,誤導消費者。陳杰說:“但這一切的前提是一方面是要登記,登記以后這方面的信息要公開,然后才能對老百姓的購物起到有效引導。”
陳杰接著說,另外,作為備案,大家肯定會聯(lián)想到房產(chǎn)稅,作為基礎(chǔ)手段,國家總歸是要有一個基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。“比如多少人擁有百分之多少的房子,應(yīng)用在百分之多少的人處,同時還要研究房產(chǎn)稅需不要推行下去,該給哪些免征房產(chǎn)稅?免征面積是多少?不動產(chǎn)登記都是前提。”
對房價肯定會有長期影響
那么,全面推行不動產(chǎn)登記工作,對房地產(chǎn)行業(yè)有何影響呢?陳杰觀點是,短期不會有影響,長期的話對房價有很大影響。道理很簡單,大家消費都理性了,不會有那么多泡沫。價格也就會平穩(wěn)、更加合理的運行下去。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究分析師李宇兵也分析,從2012年開始,重慶和上海房產(chǎn)稅的試點開始,從我省市場購房者來看,心理產(chǎn)生的購房影響已經(jīng)有所顯現(xiàn)。不動產(chǎn)登記工作的加快和房產(chǎn)稅的增加對擁有多套房產(chǎn)者來說,無疑造成成本增加。從長遠看,購房需求肯定是減少的過程,以后大漲大跌的房勢不容易出現(xiàn)了,未來房價必將走向一個相對走穩(wěn)、持穩(wěn)趨勢。
國企工作的趙先生對此表示,國家推行這個工作很有必要,是務(wù)實之舉措,希望盡快推動下去。“實施后將使合法財產(chǎn)得到更好保護,群眾辦事更方便。未來,不動產(chǎn)登記推廣和房產(chǎn)稅的征收對我國各項經(jīng)濟必然向好向上良性發(fā)展。”
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 不動產(chǎn)登記靴子落地影響幾何 百姓期待降房價
- 國土資源部政策法規(guī)司司長王守智就《土地登記辦法》答記者問
- 不動產(chǎn)登記都釋放了哪些意義和信號 又如何實施落地?
- 不動產(chǎn)登記都釋放了哪些意義和信號 又如何具體實施?
- 房產(chǎn)證減名換名均不收契稅 哪些稅與婚姻有關(guān)
- 不動產(chǎn)登記:小產(chǎn)權(quán)房是非法的 不會將其轉(zhuǎn)正
- 《不動產(chǎn)登記》絕非中國房價大跌的開始
- 業(yè)內(nèi):3月1日《不動產(chǎn)登記》絕非中國房價大跌的開始
- 評論:不動產(chǎn)到底會如何登記?會影響房價嗎?
- 新規(guī)迎新年,“不動產(chǎn)登記”究竟有何影響?
- 不動產(chǎn)辦證30個工作日太長?
- 專家解讀不動產(chǎn)登記影響 或致部分人大批量拋售房產(chǎn)