雖然申購網(wǎng)站可以滿足1萬人同時在線的訪問，雖然申購的時間長達一個月，但申購家庭的“熱情”仍被“低估”。昨天上午10點，北京兩個自住型商品房項目開始網(wǎng)上申購。與頭個自住房項目恒大御景灣的申報情況類似，從申購一開始，金隅自住房官網(wǎng)的各項鏈接就被擠“癱瘓”，瞬時點擊量超過6萬。

　　金隅相關的負責人表示，報名申購順序與較終搖號順序無關，希望自住房購房者能夠錯峰報名。市住建委官方微博“安居北京”也表示，已在恒大自住房項目報過名，并且通過現(xiàn)場核驗取得搖號編號的家庭，只要家庭信息無任何變更，報名批的金隅自住房項目，只需填寫搖號編號即可報名，且無需再次參加現(xiàn)場核驗。但還需通過后期市住建委的資格審核。

　　其實在2月14日，金隅就在官網(wǎng)連發(fā)四項公告，告知公眾申購方法、申購需填寫內容及熱線電話，每則公告中均做了“本次報名時間持續(xù)一個月，報名頭日客流量較大，建議廣大購房者錯峰報名”的提示。但無奈申購家庭心情急切，導致連這四則公告都一度無法打開。

　　昨天開始申購后，網(wǎng)站的點擊熱度再次上升。北京晨報記者多次嘗試打開，但都是徒勞。直到將近中午12點，申購頁面才恢復正常。按照提示填寫了相關信息，從開始注冊到申購完成，全部過程不超過5時辰。金隅工作人員透露，申購開始后，瞬時點擊量超過6萬，由于網(wǎng)絡服務器荷載量過大，所以部分網(wǎng)頁存在排隊等候現(xiàn)象。技術人員啟動緊急預案，在80時辰內使網(wǎng)站恢復流暢。為了保證市民的順利申購，金隅在數(shù)月前已經(jīng)對申購網(wǎng)站進行多次的擴容和抗壓測試，保障每天50萬的訪問量。

　　金隅匯星苑及金隅匯景苑分別位于朝陽區(qū)高井星牌地塊和東壩單店地塊，兩個項目共提供5347套自住型商品房，是繼恒大御景灣以來、三個入市的自住型項目，也是目前體量的自住房項目。

　　■業(yè)內分析

　　房價有望停漲

　　金隅兩個自住房項目開始申購后，數(shù)千套房源入市，業(yè)內人士認為，這可能導致市場陷入全面觀望。

　　中原地產(chǎn)的頭席分析師張大偉說，總價僅200萬左右的自住房對北京樓市來說的確影響非常大。“北京二手房價格從去年12月開始已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)3個月的價格微跌，主要原因也是因為自住房導致的市場觀望。

　　張大偉說，金隅的兩個項目影響非常大，數(shù)千套的總量相當于北京一個月的商品房住宅成交，而且位置非常好。“特別是高井地塊，可以說是城市的次。”

　　張大偉認為，北京今年全年供應的自住房量將突破4萬套，“北京2014年樓市很可能以金隅兩個項目開始申請為標志，出現(xiàn)再一次的非常明顯的全市全面觀望。”

　　從房價看，張大偉認為今年再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現(xiàn)調整。“預計今年不可能維持去年的漲幅。2014年北京樓市調整的可能性越來越大。”

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