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北京多次棄選再選房或受限
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新京報 閱讀 563 次
北京部分已經(jīng)搖號選房的自住房項(xiàng)目出現(xiàn)了比較高的棄選率,而造成棄選的一個主要原因就是申購沒有成本,網(wǎng)上點(diǎn)擊即可,造成了不少“打醬油”的家庭。對此,不少企業(yè)和申購家庭建議,多次棄選的家庭應(yīng)進(jìn)行限制,比如從優(yōu)先降為非優(yōu)先,非優(yōu)先則取消資格。
對此,北京市住建委昨日表示,正在對此進(jìn)行專題研究。
無申購成本造成棄選率高
今年6月,北京自住房項(xiàng)目開始陸續(xù)搖號、選房,部分項(xiàng)目出現(xiàn)了高棄選率。其中,頭個項(xiàng)目匯星苑18%的棄選率尚屬正常,而后的悅都匯項(xiàng)目則有六成以上中簽家庭棄選,再后來的匯景苑項(xiàng)目棄選率則達(dá)到70%以上,當(dāng)代采育滿庭春項(xiàng)目更是高達(dá)90%以上。
對此,業(yè)內(nèi)專家分析稱,除了部分項(xiàng)目位置較偏外,自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。
目前,北京自住房按照項(xiàng)目申購,申購家庭可以申請任意一個自住房項(xiàng)目,甚至可以同時申請所有的項(xiàng)目。
為方便百姓,北京規(guī)定,只要是在一個項(xiàng)目現(xiàn)場提交資料的話,如果家庭情況無改變,就不用再次提交。也就是說,一個家庭如果在個自住房申請時完成了手續(xù),那么今后再申請其他項(xiàng)目,只需要敲擊鍵盤、點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就行。
毫無成本的申購,也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購者。如悅都匯項(xiàng)目棄選家庭中,約14%的家庭稱“未考慮馬上購房”。
多方建議增加現(xiàn)場確認(rèn)環(huán)節(jié)
目前,已有多個自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭提出建議,針對多次棄選的家庭可以進(jìn)行限制,優(yōu)先家庭降為非優(yōu)先,非優(yōu)先則取消自住房的購房資格。允許購房人在搖號之前撤回申請。
同時,業(yè)內(nèi)人士還建議,把現(xiàn)場確認(rèn)作為每次申購的組成部分。網(wǎng)絡(luò)申報之后,購房人應(yīng)到銷售現(xiàn)場了解情況,在充分了解項(xiàng)目內(nèi)容的基礎(chǔ)上,購房人再進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)并簽署承諾書。而非什么都不了解,點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就申購。
對此,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,自頭個項(xiàng)目啟動網(wǎng)上申購以來,主管部門一直在密切關(guān)注全流程中出現(xiàn)的各種情況,關(guān)注社會中的各種聲音。目前,市住建委正對棄選自住房的問題進(jìn)行專題研究。
此外,部分自住房申購家庭還提出,選房時開發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息,讓申購家庭完全知情。記者了解到,市住建委曾多次要求開發(fā)商在商品房現(xiàn)場銷售公示詳細(xì)內(nèi)容。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,自住房政策需要有一個逐步完善的過程。自住房項(xiàng)目也需要按商品房銷售場所公示的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格落實(shí),包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。
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