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2014年1月頭周海南樓市開局遇冷 量價(jià)齊跌表現(xiàn)乏力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:搜房網(wǎng)  閱讀 830 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示:2014年1月頭周(12.30-1.5)海南商品房簽約1058套,較上周(12.23-12.29,1556套)減少498套,環(huán)比下跌32.01%;簽約面積88911.14平方米,環(huán)比上周(133970.69平方米)下跌33.63%;總成交金額105975.9萬元,環(huán)比下跌42.61%;簽約住宅均價(jià)11911.30元/㎡,環(huán)比上周(13783.89元/㎡)下跌13.53%。

  全省共12市縣有成交,除保亭、臨高、白沙、東方外,其余市縣的成交量均環(huán)比下跌。其中萬寧跌幅較高,跌幅達(dá)85.39%。

2014年1月頭周海南樓市

2014年1月頭周海南樓市

  2014開局海南樓市不及預(yù)期 1月頭周整體成交量環(huán)比下跌

  在“穩(wěn)增長”的背景下,海南樓市有驚無險(xiǎn)的走過了2013年。2013年的海南樓市給我們太多值得深思的東西,也給海南購房者更多的選擇和期待。盤點(diǎn)2013,一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)搜房網(wǎng)記者說道:2013年,房價(jià)雖有小幅度上漲,但整體仍保持了平穩(wěn)態(tài)勢,房地產(chǎn)的“虛火”得到遏制,海南樓市格局也在悄然發(fā)生變化。

  2014年1月,海南樓市平淡開局,甚至不少人驚呼“倒春寒”。1月份是海南樓市傳統(tǒng)的小旺季,在海南業(yè)內(nèi)甚至用“金十二銀一”來形容海南的房地產(chǎn)市場。反觀一月頭周海南樓市的整體數(shù)據(jù),購房者海南購房更加趨于理性。2013年年底海南出現(xiàn)少見的霧霾天,正是在多種因素影響下購房者觀望情緒加濃,投資者卻步、剛需者觀望。房子,購還是不購?猶豫中,不少人選擇了等待。而購房者的等待,對(duì)開發(fā)商來說卻是信心和實(shí)力的考驗(yàn)。怎樣在購房者的觀望中脫穎而出或堅(jiān)持更久,是許多開發(fā)商需要緊要考慮的問題。

  成交套數(shù):??谕司映山话耦^ 三亞逆襲奪冠

2014年1月頭周海南樓市

  1月頭周,海南成交的12個(gè)市縣中,保亭、臨高、白沙、東方成交套數(shù)環(huán)比上漲,???、三亞、文昌、瓊海等成交套數(shù)環(huán)比下跌。三亞以371套的成交套數(shù)躍居成交榜頭,???88套的成交量退居位。在成交套數(shù)方面,本周白沙的表現(xiàn)尤為“搶眼”,成交套數(shù)環(huán)比漲幅達(dá)85.71%。

  成交均價(jià):受航天城利好因素影響 文昌成交均價(jià)上揚(yáng)

2014年1月頭周海南樓市

  1月頭周除文昌、定安、白沙外各市縣的成交均價(jià)都不同程度的出現(xiàn)下滑,跌幅較高達(dá)41.18%。本周文昌成交量雖有下跌(環(huán)比下跌33.64%),但成交均價(jià)卻環(huán)比上漲,漲幅為5.42%。

  隨著2014年的來臨,文昌又再一次出現(xiàn)購房者的眼中。自經(jīng)國務(wù)院、軍委批準(zhǔn)在文昌建設(shè)中國頭個(gè)濱海發(fā)射基地,航天城已成為文昌的關(guān)鍵詞,而海南航天發(fā)射場2014年將實(shí)現(xiàn)頭發(fā)。在航天城利好因素的帶動(dòng)下,文昌房價(jià)亦出現(xiàn)小幅度的上漲。

  成交面積與成交金額:成交面積不足9萬平 跌幅達(dá)33.63%

  在成交面積方面,樂東跌幅,成交面積(709.4平方米)環(huán)比下跌61.63%;白沙成交面積2873.38平方米,環(huán)比上漲212.75%。在成交金額方面,跌幅的為萬寧,成交金額(1637.35萬元)環(huán)比下跌87.7;白沙漲幅,成交金額(2053.43萬元)環(huán)比上漲2612.02%。

  三中全會(huì)后全國房地產(chǎn)調(diào)控政策放眼長效機(jī)制,整個(gè)市場往理性回歸的狀態(tài)。在經(jīng)歷了12月一輪成交量的釋放之后,2014年1月頭周的房地產(chǎn)市場遇“冷”,成交量將有所下降。對(duì)于2014年海南的房價(jià)走勢,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在慣性之下,2014年樓市行情仍將維持上行,但由于調(diào)控手段趨于市場化,未來市場不易出現(xiàn)大起大落,可能維持溫和上行,房價(jià)漲勢也將持續(xù)一段時(shí)間。

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