近日任志強(qiáng)稱，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)沒(méi)有泡沫，因?yàn)橹袊?guó)有巨大的頭付，一套30%，二套70%，一套房房?jī)r(jià)沒(méi)有跌到30%銀行就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，套住房沒(méi)有跌到70%銀行也沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，我不太承認(rèn)中國(guó)的泡沫。

　　任志強(qiáng)稱，美國(guó)的率一般都在400%。但中國(guó)房地產(chǎn)上市公司平均下來(lái)也就是7%～8%的利潤(rùn)率，但媒體和所有的公民都在攻擊開發(fā)商真黑。任志強(qiáng)表示，房地產(chǎn)商張力在馬來(lái)西亞購(gòu)?fù)恋販?zhǔn)備建房子，土地價(jià)格是每平方米2000元人民幣，房?jī)r(jià)是2萬(wàn)元人民幣，土地占當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的10%。而在北京基本上是50%～60%，上海今年土地增長(zhǎng)幅度是118%，這是土地價(jià)格，北京去年600多億到700億的土地收益，今年現(xiàn)在已經(jīng)接近1600億，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了，上海已經(jīng)突破2000億了。“大家都說(shuō)北京的溢價(jià)沒(méi)有那么高，其實(shí)北京的溢價(jià)都轉(zhuǎn)移到了自住性住房上，因?yàn)橐粔K地本來(lái)10萬(wàn)平方米的商品房，投到了價(jià)格的頂端以后，比如說(shuō)140%的定價(jià)，不能再投商品房了，得投保障性住房和自住房，于是大家競(jìng)，競(jìng)完以后這塊地9萬(wàn)平方米都是保障性住房，你們別說(shuō)這是假的，我投大興那塊地就是這么投的，較后中標(biāo)9萬(wàn)平米都是保障房，1萬(wàn)平方米商品房，商品房?jī)r(jià)能不高嗎？因?yàn)?萬(wàn)平方米保障性住房的成本都加到這1萬(wàn)平方米頭上”。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！