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任志強(qiáng)：房地產(chǎn)市場沒有泡沫每個國家都有鬼城

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 533 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　對于許多人認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場泡沫十分嚴(yán)重，任志強(qiáng)表示，杠桿率過高才有泡沫，現(xiàn)在套住房已是70%的頭付，還有什么泡沫？如果用貸款炒房子，那肯定有泡沫；如果是自己全款付，還有什么泡沫？要賠也是賠自己的錢。所以那些說房地產(chǎn)市場有泡沫的人是沒搞懂杠桿率。

　　對于各界關(guān)注的“鬼城”話題，他表示，每個國家都會有，比如德國的一些重工業(yè)城市、美國的底特律，當(dāng)它的資源發(fā)生變化時就可能出現(xiàn)。比如我國鞍山、攀枝花、撫順過去都是以地礦或鋼材為基礎(chǔ)，當(dāng)資源枯竭時，這個城市可能就會出問題。再比如鄂爾多斯，較初有煤化工，立項有30萬人進(jìn)入，可是現(xiàn)在這些立項沒了，因為煤化工不值錢了，有了頁巖氣之后煤化工干不成，所以這個變化導(dǎo)致它前期的規(guī)劃無法實施。

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