從亞洲杯奪冠到占據(jù)中國(guó)全部媒體的版面，再到恒大冰泉的問世、連續(xù)在電視臺(tái)的“狂轟濫炸”，恒大作為一個(gè)標(biāo)簽，造就了中國(guó)企業(yè)品牌營(yíng)銷的神話同時(shí)，揮金如土的做事風(fēng)格，也在老百姓心中樹立起深深的“土豪”形象。

　　短短一個(gè)月的時(shí)間，恒大已創(chuàng)造了多個(gè)“專屬日”。較近的一次，是出現(xiàn)在土地市場(chǎng)上。12月5日，在上海、南寧兩地，連續(xù)摘得6塊地，購(gòu)地總額達(dá)到96.86億元；而此舉也被業(yè)內(nèi)譽(yù)為是長(zhǎng)三角土地市場(chǎng)的“恒大專場(chǎng)日”。

　　砸重金突擊北上廣

　　恒大在北京的“搶地大戲”上演了三次。12月5日在長(zhǎng)三角以近百億元連摘6地的前一周，恒大在北京以51.35億元加配建11.2萬平方米自住型商品房和1.69萬平方米限價(jià)房的代價(jià)競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)的地塊，刷新了今年總價(jià)地王紀(jì)錄。剔除配建的自住商品房和限價(jià)房，純商品房部分樓面價(jià)超過每平米5萬元。這是恒大進(jìn)京后，收入囊中的第三塊地，加上之前的昌平沙河地塊和豆各莊地塊，在北京土地市場(chǎng)，恒大購(gòu)地總額已達(dá)到127億元。

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士指出，恒大此前是深耕三四線城市的標(biāo)桿房企，近期活躍在北京、上海等主要城市，昭示出其將重倉(cāng)布局一線城市的同時(shí)，也可以看作是房企轉(zhuǎn)移一二線的標(biāo)志。

　　據(jù)記者的不完全統(tǒng)計(jì)，今年6月份以來，恒大在北上廣已經(jīng)斬獲9宗土地，購(gòu)地總額達(dá)217.95億元。

　　冀望調(diào)整布局降負(fù)債

　　根據(jù)較新的恒大地產(chǎn)業(yè)績(jī)報(bào)告，今年1-11月份恒大地產(chǎn)合計(jì)銷售金額約983.8億元，完成年初千億的目標(biāo)已是板上釘釘。數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)坐擁逾1.5億平米的土地儲(chǔ)備，成為名副其實(shí)的地產(chǎn)“土豪”。

　　據(jù)接近恒大地產(chǎn)的人士透露，根據(jù)集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃，未來要優(yōu)化住宅地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位布局、持續(xù)降低資本負(fù)債比率、提高現(xiàn)金總額和主營(yíng)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)率，因此需要在一線城市發(fā)力，開拓新的格局。

　　事實(shí)上，在恒大今年半年業(yè)績(jī)的發(fā)布會(huì)上，總裁夏海鈞的一席話已經(jīng)表明恒大地產(chǎn)未來的布局方向。他表示，隨著公司現(xiàn)金余額的不斷增加，較終進(jìn)入北京等一線城市是公司未來的戰(zhàn)略目標(biāo)。“目前為止公司的現(xiàn)金余額有將近420億，我們認(rèn)為進(jìn)入中國(guó)核心經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的條件已經(jīng)成熟。”

　　而業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，對(duì)于恒大進(jìn)軍一線城市，盡管地塊價(jià)格偏高，但還是有利可圖。

　　多元化發(fā)展彰顯野心

　　住在標(biāo)榜著“高性價(jià)比”的房子里，看看亞冠，喝著冰泉，不知不覺間，恒大全產(chǎn)業(yè)鏈觸角正在延伸至平常人家的方方面面。然而，恒大的多元化發(fā)展思路遠(yuǎn)不止于此。

　　實(shí)際上，自2009年上市以后的四年時(shí)間，恒大就在不斷整合擴(kuò)張旗下的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，除了眾人皆知的房地產(chǎn)住宅、旅游綜合體、體育、影視文化等產(chǎn)業(yè)，恒大還較新涉足快消礦泉水行業(yè)，以及鮮為人知的健康產(chǎn)業(yè)。

　　“恒大將觸角伸向毛利率頗高的高端飲用礦泉水領(lǐng)域，是其向暴利極高的資源行業(yè)的涉足。”一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)于恒大進(jìn)軍快消領(lǐng)域如是說。業(yè)內(nèi)的一種普遍觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著未來房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的加大，很多房企也在尋求多元化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未雨綢繆。

　　然而，恒大似乎仍不滿足現(xiàn)狀，又再度進(jìn)軍醫(yī)療健康行業(yè)。日前已與哈佛大學(xué)簽署協(xié)議，將在國(guó)內(nèi)成立哈佛醫(yī)院，目前已進(jìn)入選址階段。
 

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