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教您巧妙驗(yàn)收消滅居住隱患 四大部分超為關(guān)鍵

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 588 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  進(jìn)入冬季,9、10月份開(kāi)始裝修的家庭,目前也已進(jìn)入收尾階段。對(duì)于消費(fèi)者而言,驗(yàn)收是一個(gè)不得不重視的問(wèn)題,然而該從何處開(kāi)始入手驗(yàn)收、驗(yàn)收時(shí)主要看哪些方面,消費(fèi)者并沒(méi)有足夠多的專業(yè)知識(shí)。很多時(shí)候,都是在入住三兩月后,問(wèn)題一一顯現(xiàn),再去尋找補(bǔ)救措施,給生活平添了諸多麻煩。

  ■搞定驗(yàn)收

  水路一定要做打壓實(shí)驗(yàn)

  水路改造之后要向施工方索要水路圖,一方面可以清晰地看到水路的走向,包括冷熱水的不同走向,另一方面也是為了方便日后的維修。檢查水路是可先觀察冷熱水管的出水口,一般為左熱右涼,中間距約為15厘米。

  此外,水路驗(yàn)收較重要的是要做一次打壓試驗(yàn)。打壓試驗(yàn)是為了模擬正常使用時(shí),水壓對(duì)于水管等材料的沖擊,以此檢測(cè)水管的性能,以及安裝的嚴(yán)密性。消費(fèi)者較好能與施工人員一起現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn),在加壓10公斤后,看看所有的管道、閥門、接頭有無(wú)滲水、漏水的現(xiàn)象,如果有問(wèn)題,馬上進(jìn)行返修。建議試驗(yàn)的時(shí)間不要低于15時(shí)辰,條件允許的話盡量延長(zhǎng)到半公里甚至1個(gè)公里。

  關(guān)注度:★★★★

  電路地線不能馬虎
  
  除了要求施工方提供電路的線路圖,確定布線的路徑、使用的材料都是符合規(guī)范的外,還可以簡(jiǎn)單地通過(guò)開(kāi)關(guān)燈具,試插插座來(lái)判斷是否都能滿足需求。

  電路驗(yàn)收較容易忽視的一個(gè)部分就是地線。由于火線多為紅色,零線多用藍(lán)、綠、黑等色,地線為進(jìn)行區(qū)分則為藍(lán)綠相間或多色條紋,消費(fèi)者在驗(yàn)收時(shí)可以簡(jiǎn)單地用搖表測(cè)試,在地線與火線或者零連接通時(shí),不應(yīng)該有過(guò)多的電流出現(xiàn)。

  關(guān)注度:★★★★

  門窗看密封性

  門窗工程關(guān)乎通風(fēng)、采光、安全等各個(gè)方面,又涉及多種材質(zhì)和類型,所以要依據(jù)不同的材質(zhì)不同情況具體驗(yàn)收。比如滑動(dòng)開(kāi)關(guān)的窗戶,可試著開(kāi)窗感受窗扇在窗框軌道上的行走是否滑順、有沒(méi)有聲音等。

  門窗作為雨天房[簡(jiǎn)介 較新動(dòng)態(tài)]屋的滲漏源之一,消費(fèi)者在驗(yàn)收時(shí)務(wù)必仔細(xì)查門窗設(shè)計(jì)和密封度,不要留下滲漏隱患。驗(yàn)收時(shí)可帶一把卷尺,隨時(shí)測(cè)量門洞、窗戶尺寸是否一致,門窗底框是否有泄水口,便于滲出底框的水及時(shí)排出,窗戶外沿是否有滴水線,防止雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)。對(duì)于密封度,一要檢測(cè)窗框的垂直度,可以把窗扇推拉到接近窗框的位置,稍微留有空隙,再看看上、中、下的縫隙是否一樣大小。

  關(guān)注度:★★★★★

  散熱器多次打壓試驗(yàn)

  在北方,裝修驗(yàn)收在基礎(chǔ)裝修和一些集成產(chǎn)品之外,還有一個(gè)驗(yàn)收即散熱設(shè)備。散熱器安裝的過(guò)程中,安全密閉是關(guān)鍵,一定要注意不能有漏水的地方,所以驗(yàn)收時(shí)有必要進(jìn)行沖壓試驗(yàn)。通常在更換施工時(shí),工人會(huì)在管道上預(yù)留閥門,裝好后應(yīng)該進(jìn)行沖壓試驗(yàn),證明沒(méi)有跑、冒、滴、漏的地方才可完成驗(yàn)收。地暖在裝修竣工時(shí)還應(yīng)再次進(jìn)行打壓試驗(yàn),保證管道沒(méi)有被破壞。

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