昨日(10月22日)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2013年9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅 (不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，有69個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)同比上漲，只有1個(gè)城市下跌。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，受土地稀缺性影響，供求關(guān)系決定了當(dāng)前房?jī)r(jià)仍面臨快速上漲的壓力。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2013年至今，一線城市土地市場(chǎng)交易活躍，出讓土地的規(guī)劃建筑面積合計(jì)6059萬平方米，較2012年同期上漲28%，成交金額3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類土地規(guī)劃建筑面積合計(jì)為1843萬平方米，同比增長(zhǎng)108%。

　　對(duì)此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，從房?jī)r(jià)上漲過快的一線城市來看，商品住宅用地長(zhǎng)期供應(yīng)稀缺，導(dǎo)致商品住宅市場(chǎng)長(zhǎng)期處于上漲狀態(tài)。

　　在經(jīng)歷了6月份以來的短暫流動(dòng)性緊張后，據(jù)人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月，社會(huì)融資總額達(dá)1.57萬億元，分別比上月和上年同期多7504億元和3212億元。“前三季度銀行放出了7.3萬億元的貸款，全年估計(jì)要9萬多億元了。”央行數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前的信貸以及流動(dòng)性擴(kuò)張形勢(shì)較為迅猛，今年1~8月，國(guó)內(nèi)M2同比增速為13.7%，高于政府工作報(bào)告中提及的廣義貨幣增長(zhǎng)13%的目標(biāo)。

　　張宏偉告訴記者，目前品牌房企資金鏈已不太緊張，2013年上半年開始積極跑量拿地，其布局的一、二線城市市場(chǎng)成交量的增加以及房?jī)r(jià)的環(huán)比上漲，結(jié)構(gòu)性地帶動(dòng)全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺并且保持微漲，導(dǎo)致“金九銀十”整個(gè)市場(chǎng)成交量的集中釋放。

　　中指系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2013年9月，十大城市住宅均價(jià)為18179元/平方米，環(huán)比上漲1.72%，漲幅比上月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。具　體來看，北京上漲3.75%，漲幅；深圳上漲3.15%，漲幅次之；廣州、上海漲幅在1%~1.5%之間，杭州、重慶(主城區(qū))、成都漲幅介于0.5%~1%，天津、南京、武漢漲幅在0.5%以內(nèi)。