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北京別墅“金九”成交下降 9月共成交299套
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 437 次
“別墅市場成交在金九銀十期間仍維持低迷狀態(tài),其主要原因就是供應(yīng)量不足。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為,自2003年以來,國土部已經(jīng)連續(xù)九次重申“限墅令”,并在2012年增加新條目限定住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0的規(guī)定,從操作層面進(jìn)一步限定了可用作別墅地塊的出讓。自2013年以來,別墅項(xiàng)目的月度入市量基本維持在兩到三個左右,有的月份甚至出現(xiàn)“零推盤”,市場供應(yīng)明顯處于不足狀態(tài),影響到了別墅購購需求的升溫。
在別墅市場整體處于供應(yīng)短缺的背景下,也有部分項(xiàng)目加大單次項(xiàng)目推盤量,以期在市場空白期取得較好銷量。如9月入市的香江別墅Ⅱ即采取了這種策略,開盤共推出新房源169套,占據(jù)了當(dāng)月全部供應(yīng)量的90%以上。項(xiàng)目在開盤當(dāng)日熱銷55套,銷售額5.1億元。
雖然整體別墅市場已經(jīng)逐漸邁進(jìn)“”時代,但是9月成交的產(chǎn)品中,總價千萬元以內(nèi)的別墅產(chǎn)品成交仍然占據(jù)完全主力。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,9月份成交總價在1000萬元以內(nèi)的占據(jù)了全部成交的67%。
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