您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 信貸政策將是影響年末市場走勢的關(guān)鍵政策
信貸政策將是影響年末市場走勢的關(guān)鍵政策
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 517 次
分析人士指出,信貸政策將是影響年末市場走勢的關(guān)鍵政策,而年底的信貸額度則很可能趨緊
似乎是7、8月份的大幅回暖透支了人們在“金九銀十”的購房欲望,往年這個(gè)樓市的銷售旺季在今年并沒有出現(xiàn)。
根據(jù)中原集團(tuán)研究監(jiān)測統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至10月30日,全國主要54城市9月和10月的成交量合計(jì)為484953套,預(yù)計(jì)金九銀十的整體成交量為49.56萬套,環(huán)比7-8月的年內(nèi)高點(diǎn)下調(diào)10.4%。不過較2011年同期,54個(gè)城市今年金九銀十的成交量則上漲了超過51%。
據(jù)了解,截至30日,大部分城市“金九銀十”的成交量相比7-8月均有所下滑,其中北京9月和10月共簽約20284套,環(huán)比下調(diào)了23.4%;上海簽約22368套,微跌3.7%;廣州簽約17862套,上漲5.9%;深圳簽約6119套,下調(diào)14.1%。
二線城市中,天津簽約14998套,下調(diào)9.6%;成都簽約13455套,下調(diào)27.1%;杭州、南京、武漢等城市環(huán)比下調(diào)都超過了10%;重慶則基本持平。
對此今年“金九銀十”成色不足的原因,中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,頭先是沖高回落的影響,7-8月淡季不淡,實(shí)際7-8月的成交量也是較近2年的高點(diǎn),在淡季消化了過多的需求影響了金九銀十的成交量。同時(shí),大部分開發(fā)商在上半年的以價(jià)換量后都完成了全年銷售業(yè)績,整體資金情況好轉(zhuǎn)。導(dǎo)致目前紛紛調(diào)高售價(jià),控制銷售速度。這也是導(dǎo)致金九銀十整體成色不足的原因之一。
他表示,因?yàn)閮纱谓迪⒌日叽碳ぃ?季度樓市成交量全面上漲,4季度依然居于高位,成交價(jià)格也出現(xiàn)了持續(xù)半年的環(huán)比微漲,而價(jià)格的持續(xù)上漲使得購房者出現(xiàn)了觀望。
對于今年較后2個(gè)月的市場走勢,業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)成交量將維持在目前的水平,同時(shí)受調(diào)控政策持續(xù)的影響,整體市場將以平穩(wěn)為主,成交量再次沖高的可能性不大。而政策將依然以重申為主,不會有再次加碼的政策出臺。
此外,張大偉表示,信貸政策將是影響年末市場走勢的關(guān)鍵政策,而年底的信貸額度則很可能趨緊。價(jià)格方面,他預(yù)計(jì)在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下,開發(fā)商的定價(jià)也會水漲船高,且全年計(jì)劃的提前完成使得開發(fā)商年底促銷的力度將明顯減弱,整體市場價(jià)格將依然維持微漲的趨勢。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50321
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 54城成交量下滑逾一成 “金九銀十”成色不足
- 多數(shù)房企年末銷售承壓 信貸政策成四季度市場走勢關(guān)鍵
- 貨幣緊縮政策未來數(shù)月或集中出臺 12月或提前加息
- 降準(zhǔn)與去庫存 房地產(chǎn)關(guān)鍵在哪里?
- 6、7月將是樓市調(diào)控關(guān)鍵期 房價(jià)大漲可能性較小
- 調(diào)控政策維持高壓難松動 2012年房價(jià)或跌25%
- 萬科領(lǐng)頭 開發(fā)商2010年“三不一去”抗擊調(diào)控
- 樓市路線圖,新年如何走?市場積極專家看穩(wěn)
- 2018樓市下半場:房企或?qū)⒁詢r(jià)換量,買房會更容易?
- 限購限貸限售不會大面積取消 樓市調(diào)控仍“嚴(yán)”字當(dāng)頭
- 【政策】信貸政策左右樓市走勢
- 市場整體低迷 企業(yè)的銷售情況還是不及預(yù)期