據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示：2013年8月周（8.5-8.11）海南土地市場成交面積為85.858389公頃，其中成交住宅面積為32.426008公頃，總成交金額達(dá)99343.4992萬元?？偣?yīng)面積為608038.88平方米，其中供應(yīng)住宅面積8342平方米。

　　上一周的總體情況比八月周（7.29-8.4）好轉(zhuǎn)了許多，八月周的開局不利并沒有遺傳到八月的周，無論是從供應(yīng)還是成交的角度來說，都有很大的提升。

　　供應(yīng)方面，上一周的兩點(diǎn)無疑是三亞市為海棠灣區(qū)的一個(gè)面積達(dá)573029.88平方米的住宿餐飲地塊招標(biāo)，盡管保證金就高達(dá)5億元，但優(yōu)越的地理位置和口碑效益讓這一地塊散發(fā)著金燦燦的光芒。同時(shí)，根據(jù)有關(guān)部門的消息，三亞市還準(zhǔn)備出讓創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園5萬平米地（三亞擬出讓創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園5萬平米地塊 使用年期50年）。

　　成交方面，上一周共有5個(gè)市縣有土地成交，其中樂東9宗、?？?宗、昌江3宗、文昌2宗、五指山1宗。的交易來自樂東，中城建（樂東）投資開發(fā)有限公司好爽的購下了位于龍沐灣區(qū)的9塊連號(hào)土地，包含8塊住宅用地和一塊住宿餐飲用地，總面積達(dá)42.550811公頃，幾乎占去了上一周一半的成交份額。這四十余供應(yīng)的土地中住宅與商業(yè)用地各半，意圖很明確：建設(shè)一個(gè)大型的商業(yè)綜合體，而不單單以住宅為。

　　?？谧鳛槭?huì)，上一周以5宗工業(yè)地塊的交易位居，這5宗地塊均位于藥谷，總面積達(dá)5.163482公頃。?？谒幑冉欢螘r(shí)期頻繁發(fā)出動(dòng)作，而?？谑袃?nèi)的土地市場成交則多以小塊散地為主，與三亞的情況類似，?？谧鳛槭?huì)城市，市區(qū)內(nèi)的土地比較緊張，同時(shí)隨著海南環(huán)線開發(fā)的深化，旅游地產(chǎn)投資開始逐步向海南島其它區(qū)域拓展。此時(shí)的?？谛枰龊米约鹤鳛槭?huì)城市的內(nèi)功，發(fā)揮自己海南經(jīng)濟(jì)、政治、文化的功用，更多地在經(jīng)濟(jì)、金融等領(lǐng)域?qū)で蠛Ｄ习l(fā)展的突破口。（海口明年投資糧食物流園區(qū) 總投資估算72870萬元）

　　上一周昌江只有3宗土地交易，但光是位于棋子灣區(qū)的兩個(gè)商業(yè)地塊面積就達(dá)24.9894公頃，為棋子灣的建設(shè)，又注入了一股新生力量。

　　較近一段時(shí)期，土地市場頻繁擲出商業(yè)、工業(yè)用地，而對(duì)于住宅用地則選擇了保守的態(tài)度，這或許是一種信號(hào)：隨著已逾十年的房地產(chǎn)開發(fā)，海南的住宅市場趨于穩(wěn)健，而隨著國際旅游島的建設(shè)，海南開始逐步拓展新的空間，海南更需要打造一個(gè)依托旅游為主體、結(jié)合了商業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的聚合體，來為海南土地市場尋找除去房地產(chǎn)之外的新的生命力。

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