中國(guó)大媽當(dāng)了一回“金融大鱷”狂卷全球黃金之后，近日又瞄上了韓國(guó)濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島的“漢拿山小鎮(zhèn)”項(xiàng)目剛剛動(dòng)工，連樣板間都沒(méi)有看到，中國(guó)大媽就已經(jīng)呼朋喚友前去“抄底”。

　　購(gòu)房五年后可無(wú)條件移民，享韓國(guó)民待遇，且不用服兵役

　　中國(guó)大媽當(dāng)了一回“金融大鱷”狂卷全球黃金之后，近日又瞄上了韓國(guó)濟(jì)州島的房地產(chǎn)項(xiàng)目，綠地集團(tuán)在濟(jì)州島的“漢拿山小鎮(zhèn)”項(xiàng)目剛剛動(dòng)工，連樣板間都沒(méi)有看到，中國(guó)大媽就已經(jīng)呼朋喚友前去“抄底”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，國(guó)人如果以投資為目的購(gòu)置濟(jì)州島房產(chǎn)將遭遇五年內(nèi)不得長(zhǎng)期出租、不得隨意出售，和購(gòu)購(gòu)多套轉(zhuǎn)讓困難的尷尬局面。

　　國(guó)人上演“濟(jì)州島登陸”

　　“當(dāng)時(shí)工地上什么都沒(méi)有，樓盤(pán)的輪廓也沒(méi)有出來(lái)，連樣板間都沒(méi)有！”綠地集團(tuán)韓國(guó)項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)王智宇至今說(shuō)起此事依然對(duì)這幾位中國(guó)大媽的勇氣感到驚嘆。即便如此，中國(guó)大媽依然一人購(gòu)了一套高高興興的回國(guó)了。

　　其實(shí)，“漢拿山小鎮(zhèn)”的案例并非頭個(gè)也并非終結(jié)。2010年，濟(jì)州島Raon休閑度假公寓甚至包機(jī)邀請(qǐng)中國(guó)人前去購(gòu)房，其出售的700個(gè)高端公寓單位中，超過(guò)30%是由中國(guó)人購(gòu)下的。就在去年，濟(jì)州島的高端別墅項(xiàng)目雅頓山莊就曾大舉來(lái)華宣傳。

　　濟(jì)州島旅游雖然聞名世界，但由于島上沒(méi)有工業(yè)，經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)韓國(guó)其他城市來(lái)說(shuō)比較落后。韓國(guó)2010年頒布投資移民政策，對(duì)投資韓國(guó)濟(jì)州島等指定地區(qū)的休閑娛樂(lè)設(shè)施的外國(guó)人，將給予恒久居住權(quán)。其中，在濟(jì)州島內(nèi)購(gòu)購(gòu)休養(yǎng)停留設(shè)施花費(fèi)50萬(wàn)美元以上，即可獲得韓國(guó)移民身份。

　　也就是說(shuō)購(gòu)了價(jià)值270萬(wàn)元人民幣的房子，五年后將可以無(wú)條件移民，不僅享受?chē)?guó)民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟(jì)州島的人口結(jié)構(gòu)。

　　購(gòu)主來(lái)自北京長(zhǎng)三角等地

　　記者從綠地集團(tuán)獲悉，“漢拿山小鎮(zhèn)”購(gòu)家中三成來(lái)自北京，他們看中的正是濟(jì)州島便宜的房?jī)r(jià)和優(yōu)質(zhì)的空氣。其余的購(gòu)主大多數(shù)來(lái)自長(zhǎng)三角，他們更看重當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的。

　　“購(gòu)房之后就可以申請(qǐng)F(tuán)2居住證，保持投資狀態(tài)五年以上就可以移民。”北京一家移民機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。全球地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司RE/MAX的澳洲區(qū)總裁—托尼·威廉姆森解釋，中國(guó)人在澳大利亞并不能獲得移民機(jī)會(huì)，購(gòu)房的目的主要是投資。

　　想用投資方式移民美國(guó)也必須走美國(guó)的EB5政策，就是投資，盈利并且雇傭當(dāng)?shù)厝斯ぷ?。中?guó)人早年間蜂擁而至的加拿大等留學(xué)國(guó)家，留學(xué)移民這條路目前幾乎被堵死。

　　但是并非購(gòu)購(gòu)濟(jì)州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養(yǎng)度假類型地產(chǎn)方可有機(jī)會(huì)。

　　開(kāi)發(fā)商垂涎濟(jì)州島土地

　　就在購(gòu)房者不假思索沖出置辦房產(chǎn)的同時(shí)，記者也發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)眾多開(kāi)發(fā)商欲前往濟(jì)州島“開(kāi)疆?dāng)U土”。

　　2012年，來(lái)自深圳的開(kāi)發(fā)商光耀集團(tuán)就已經(jīng)在濟(jì)州島投資30億人民幣。緊接著，綠地集團(tuán)就以9個(gè)億的投資拿下1500萬(wàn)平方米的土地。

　　據(jù)了解，今年春節(jié)期間，來(lái)自山東等地的36家開(kāi)發(fā)商集體向韓國(guó)政府申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)?fù)恋亍?/p>

　　據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部公布，今年季度中國(guó)人新購(gòu)購(gòu)的韓國(guó)土地達(dá)40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人和美國(guó)人購(gòu)購(gòu)的土地面積，成為韓國(guó)土地購(gòu)主。

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