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海南保障房覆蓋面達26.4% 配租配售要改善

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 745 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  和外界傳言的海南房價“高不可攀”不同,海南儋州市那大鎮(zhèn)三中教師董高安以1800元/平方米的價錢,在儋州怡心花園小區(qū)購購了一套90平米的房子,同地段的商品房每平米已達4500元。

  和董高安居住在同一個小區(qū)的儋州市居民馮海麗,則以每月五六十元的租金住進了50多平米的廉租房,“一年交了1300元,物業(yè)費水電費,什么都包完了。”

  面對望塵莫及的高房價,儋州這兩戶居民的經(jīng)歷令人羨慕,因為他們居住的怡心花園小區(qū)是海南規(guī)模的保障房項目,共建設保障性住房5000多套,包括1000套廉租房和4000多套經(jīng)濟適用房,入住率100%。

  記者7月初從省住建廳獲悉,過去幾年,海南保障房的保障人數(shù)從54.46萬人增加到96.98萬人,今年要繼續(xù)分配入住3.3萬戶,農(nóng)村危房改造也要達2.5萬戶。

  百姓受益保障房購房1800元/平米 租房每月五六十元

  如今,儋州居民董高安喜歡悠閑地走在怡心花園小區(qū)的道路上,不時昂頭看看十幾層的高樓,心里裝著滿滿的幸福,因為高樓上有他的一套房子,結(jié)束了長久以來的租房歷史。

  董高安說,他以前與妻子一起租住在學校的教師宿舍,房間不到30平方米。“目前居住的房子為90平方米,1800元/平方米,價格比市場價要便宜很多。”董高安告訴記者,他自己湊了頭付4萬元,再從銀行貸了12萬多元,壓力并不大,“住進寬敞的大房子里,終于有了家的感覺。”

  馮海麗說,她的工資每個月僅有810元,丈夫打零工收入不定,根本購不起商品房。前兩年馮海麗向政府提出了保障房申請,經(jīng)過審查取得了居住資格,如今終于有自己的家。對于每平米1元、每月五六十元的保障房租金,馮海麗一家也很滿意。

  在海南,和董高安、馮海麗一樣受益于保障性住房的還有90多萬人,包括城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員家庭等。全省的保障房也從初期的僅有廉租住房、經(jīng)濟適用房,進一步涵蓋至公共租賃住房、限價商品住房、各類危改房(城市和國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林場危舊房改造、墾區(qū)危房改造)。

  城鎮(zhèn)的住房短缺已不存在 抓分配

  作為海南省委省政府公開承諾完成的十件民生實事之一,今年全省繼續(xù)開建城鎮(zhèn)保障性住房3.5萬套;建成4.2萬套,分配入住3.3萬戶;完成農(nóng)村危房改造2.5萬戶、庫區(qū)移民危房改造0.32萬戶。

  截至6月底,海南城鎮(zhèn)保障性住房實現(xiàn)開工23263套,完成年度計劃的66.2%?;窘ǔ?3131套,完成年度計劃的31.1%;分配入住16258戶,占省任務3.3萬戶的49.3%。全省城鎮(zhèn)保障性住房已完成投資(含續(xù)建項目)58.44億元。

  同時,海南所有市縣的農(nóng)村危房和大中型水庫移民危房改造工作方案均已制定完成,絕大部分市縣已開工建設。其中農(nóng)村危房改造開工建設18494戶、開工率74%,竣工5450戶、竣工率21.8%;庫區(qū)移民危房改造開工建設1766戶、開工率55%,竣工332戶、竣工率10.3%,達到了省政府提出的“時間過半、任務過半”要求。

  “今年下半年將確保按時完成各項保障房建設任務。”省住建廳相關(guān)負責人表示,隨著全省高密度地建設保障房,目前城鎮(zhèn)的住房短缺已不存在,但保障房的結(jié)構(gòu)不太合理,配租配售現(xiàn)狀需要改善。今后,住建部門將把保障性住房建設管理工作從促開工建設轉(zhuǎn)移到抓分配和后續(xù)管理上,解決困難群眾的住房問題。

  海南保障房覆蓋面達26.4% 配租配售要改善

  根據(jù)省住建廳提供的數(shù)據(jù)顯示,目前,全省(含農(nóng)墾、林業(yè))各類城鎮(zhèn)保障性住房累計開工38.24萬套,新建城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達26.4%,高于全國同期覆蓋面13%。保障人數(shù)從54.46萬人增加到96.98萬人,中低收入家庭的住房困難得到明顯緩解。

  但海南保障房卻存在市縣新建保障房覆蓋面不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、配租配售現(xiàn)狀要改善的問題。省住建廳相關(guān)負責人透露,過去幾年,保亭、瓊中等市縣保障房覆蓋面均超過40%,較高的保亭達到74.99%。而城鎮(zhèn)化水平較高的???、萬寧等市縣覆蓋面偏低,目前均在20%以下。同時,保障房的結(jié)構(gòu)也不盡合理,租賃型保障房尤其是公租房所占比例過少。目前,三亞市公租房申請輪候家庭有4057戶,但卻無待分配房源。而有些則因門檻過高、底數(shù)不清,造成房源“過剩”,如臨高縣現(xiàn)有經(jīng)適房713套,而申請輪候家庭只有12戶。

  此外,海南保障房的配租配售現(xiàn)狀也需要改善,目前全省仍有10個市縣4053套廉租房尚未配租,而經(jīng)濟適用房、限價商品房主要供應對象仍是財政供養(yǎng)人員。

  省住建廳相關(guān)負責人表示,下一步將督促市縣做到配套設施與主體工程同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用,確保建成的項目及時分配入住,并指導各市縣放寬戶籍限制,降低門檻,做好對中低收入住房困難家庭和外來務工人員的配租配售工作。同時,加大危房改造力度,改善農(nóng)村困難群眾和水庫移民群眾等的基本住房條件。

 

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