住房公積金個人購房貸款的利率和貸款采取的擔保形式 住房公積金個人購房貸款的擔保方式的變化可分為三個階段－－抵押加單位第三人保證、抵押擔保、借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保： 一、992年至1996年2月為階段。這一階段發(fā)放的個人住房公積金貸款所采取的擔 住房公積金個人購房貸款的利率和貸款采取的擔保形式　　住房公積金個人購房貸款的擔保方式的變化可分為三個階段－－抵押加單位第三人保證、抵押擔保、借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保：　　一、992年至1996年2月為階段。這一階段發(fā)放的個人住房公積金貸款所采取的擔保方式是抵押加單位第三人保證。借款人除了將所購住房抵押給貸款銀行外，借款人所在的單位要向貸款銀行承諾，當借款人不能履行還款義務時，單位承擔連帶保證責任。這一擔保方式雖然保證了住房公積金貸款資金的安全，但對借款人和借款人所在的單位來說帶來諸多不便。在人才流動日益頻繁的情況下，單位擔保的方式限制了人才流動，也增加了單位的負擔?！　《?、1996年3月至2000年底為階段。這一階段發(fā)放的住房公積金個人購房貸款采取抵押的擔保方式。當1995年第八屆全國人大常委會第14次會議審議通過《中華人民共和國擔保法》后，有關機構對這種抵押加單位保證的擔保方式進行了重新審視，并對《職工住房抵押貸款辦法》進行了修改。1996年3月修訂后的《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，住房公積金貸款采取抵押的擔保方式?！　∪?、第三階段是將由住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，1999年7月上海市政府出臺了《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》，同年11月，市住房委員會制定了《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》，明確了住房公積金個人購房貸款擔保由經(jīng)市公積金管理認可的住房置業(yè)擔保公司進行連帶責任保證。同時，借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保。由住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款進行擔保是減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務質量、降低貸款風險的改革措施?！　￡P于住房公積金個人購房貸款的利率，根據(jù)國家建設部（建金管[2007] 225號）《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》精神，并按中國人民銀行（銀發(fā)[2007]338號）《中國人民銀行關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》的規(guī)定，現(xiàn)對住房公積金個人購房貸款利率做如下調整： 　　一、從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59％調整為4.77％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04％調整為5.22％。 　　二、2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，執(zhí)行建設部和人民銀行通知的規(guī)定。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！