雖然天氣入冬，但樓市卻似乎在異常“升溫”。針對目前北京樓市出現(xiàn)的所謂的“、漲價、恐慌”等傳言與市場情緒，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，北京商品住房市場供需關(guān)系一直保持穩(wěn)定，北京也將嚴(yán)格堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策長期不動搖。該負(fù)責(zé)人表示，購房還是要根據(jù)實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風(fēng)險。

　　日前有媒體報道，北京樓市目前出現(xiàn)“一房難求”的供應(yīng)緊張情況。本周也有購房者向本報記者反映——“上周末接連轉(zhuǎn)了五個樓盤，有四個居然已經(jīng)賣光，一個雖然沒開盤，但是售樓人員說頭期300套房子，目前已經(jīng)有1000人登記了。一個售樓人員同時接待兩三撥人。”

　　京城樓市莫非真像開發(fā)商所言如此緊俏了嗎？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前，全市還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實際供應(yīng)；此外，全市開工未預(yù)售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預(yù)計明年上半年可以形成實際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應(yīng)潛力也是巨大的，可有效滿足需求。另外，國土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　該負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中。11月初至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份的日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達(dá)349套以來連續(xù)3個月下滑。

　　該負(fù)責(zé)人表示，本市還將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機(jī)投資性需求則將作為我市樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持，因此，本市住房成交量和房價目前都不具備明顯反彈的條件。

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