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樓市“暖冬”房價現(xiàn)小幅上漲 北京多樓盤再現(xiàn)“一房難求”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 518 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 

  看房猶豫購房人后悔沒有早點出手

  近日,中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn),京城很多樓盤尤其是剛需盤項目,吸引了不少購房者到訪。

  上周六,房山項目金地朗悅開盤,銷售主力戶型為87平米三居,當天售樓處聚集了眾多看房人和一期業(yè)主,某媒體看房團帶來的購房者更是讓售樓大廳熱鬧不已。同時,房山的中糧萬科長陽半島、頭創(chuàng)新悅都等售樓處,看房的、簽合同的購房者也絡(luò)繹不絕。據(jù)了解,很多購房者通過購房團走訪了很多樓盤,但出手都比較謹慎。

  參加看房團活動的李大姐向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹,看房看了那么久,房子沒有購到,房價卻是越來越高。原來,李大姐從今年3、4月份就開始到處看房,北京東西南北各區(qū)域的很多樓盤都看過,原本希望房價能再降一些,可是看到較后房價越來越高,李大姐直言“后悔當初沒有早點購”。類似李大姐這樣的看房人不在少數(shù),吳女士在看過密云、大興、房山等區(qū)域的樓盤后依然比較猶豫。另外,已經(jīng)是次來到頭創(chuàng)新悅都看房的王先生跟售樓員了解完情況后,依然沒有下決心購,他說:“再看看,不行就購這里了”。

  樓市“暖冬”房價現(xiàn)小幅上漲

  從購房人的看房熱情可以發(fā)現(xiàn),進入初冬季節(jié)的樓市似乎并未感到寒冷。據(jù)北京住建委和中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月中上旬,全國54個主要城市新建住宅簽約套數(shù)達到193310套。超過了之前創(chuàng)造近2年新高的7月份同期,同比10月同期上漲幅度更是達到了42.24%,全國主要城市均達到了年內(nèi)的新高。其中,北京11月中上旬北京新建住宅簽約套數(shù)為9559套,同比上月同期上漲71.6%。

  成交量創(chuàng)新高的同時,房價也呈現(xiàn)小幅上漲。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自11月份以來,與10月熱點成交項目重合的共有53個,這53個項目均價在11月出現(xiàn)上漲的有40個,占比為75.5%。11月的前18天里,北京新建住宅成交均價為21699元/平米,相比10月成交均價20236元/平米有所上漲。

  全國樓市成交量的上漲是否會引發(fā)房價的跟漲呢?住建部政策研究副主任王玨林對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,目前樓市調(diào)控成果來之不易,也讓市場和房價都平穩(wěn)了下來,但同時房價出現(xiàn)快速增長的風(fēng)險讓然存在。對于近期房價上漲原因,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,2012年的市場較高點出現(xiàn)在往年淡季的7、8月,在9、10月開發(fā)商供應(yīng)不積極。而市場少數(shù)供應(yīng)的剛需房源,去化率非常高,整體成交量減少與供應(yīng)不積極有明顯關(guān)系。另外,大部分開發(fā)商在上半年的“以價換量”后都完成了全年銷售業(yè)績,整體資金情況好轉(zhuǎn),目前多調(diào)高售價,整體價格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論。

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