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香港與澳門兩地相繼出臺樓市調(diào)控新政限制外地人投資購房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 902 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，香港與澳門兩地相繼出臺樓市調(diào)控新政，且均意在限制外地人投資購房。

　　昨日，澳門關(guān)于轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的特別印花稅法案開始生效。自此，外地人在澳門購樓需多繳10%印花稅，且按揭成數(shù)比澳門本地人低10%。而就在幾日前，香港政府剛剛宣布，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港購樓，都需要支付15%的“購家印花稅”。

　　據(jù)了解，從去年內(nèi)地樓市限購開始，被排除在購房門檻之外的投資性需求開始轉(zhuǎn)而尋找其他市場，造成內(nèi)地人在海外和中國港澳投資置業(yè)的數(shù)量上升。

　　但此次，兩地政府幾乎同時提高了購房門檻，這些手段顯然提高了外地客“炒房”的成本和風(fēng)險。澳門新政調(diào)控范圍還從住宅擴大到商鋪、寫字樓和車位。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認為，綜合來看，這次港澳出臺的樓市新規(guī)會與比以前更明顯地遏制外地游資進入港澳樓市。外地購房者要承擔短期內(nèi)的高額稅費以及房價下行的風(fēng)險，如果采用“以租養(yǎng)貸”的方式，還要考慮是否達到合理收益。

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