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十一樓市冷淡收場 相比往年成交量下調(diào)70%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 694 次
樓市“金九銀十”風(fēng)光不再。“十一”黃金周期間,各地樓市成交量均有不同程度下調(diào)。7日,記者從中原地產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)了解到,黃金周期間全國54城市住宅簽約量環(huán)比大降7成,簽約套數(shù)合計(jì)僅為1.6萬套。
對此,住建部政策研究副主任王玨林表示,房地產(chǎn)調(diào)控絕不放松,年內(nèi)全國樓市將以平穩(wěn)為主。
54城簽約套數(shù)環(huán)比劇降七成
“調(diào)控政策還是在抑制樓市,據(jù)中原監(jiān)測全國主要的54個城市在黃金周前7天合計(jì)簽約套數(shù)為1.6萬套,相比之前一周5.4萬套的成交量下調(diào)幅度達(dá)到了70%。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說,雖然有些地方數(shù)據(jù)不完全,但樓市不溫不火是不爭的事實(shí)。
其中,北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,國慶節(jié)假期前三天,二手住宅網(wǎng)簽總量僅為137套,比平日大幅下降。而在黃金周期間開幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會,雖然表面門庭若市,熱鬧非凡,但收成并不好。廣州樓市同樣如此。據(jù)統(tǒng)計(jì),9月30日至10月5日期間,廣州全市總成交量為731套,僅比9月28日當(dāng)天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套,同比去年網(wǎng)簽量下降272套,同比跌幅35.7%。
另外,青島、杭州、濟(jì)南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市,黃金周期間的住宅成交量相比之前也有明顯下調(diào)。
“據(jù)統(tǒng)計(jì),截至10月6日,北京二手房市場帶看成功率(即帶看人次和較終達(dá)成交易量之間的比率)創(chuàng)下了歷年國慶假期新低,購房人群的觀望氣氛正逐漸加重。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說。
調(diào)控方向不改 全年有望平穩(wěn)
不過,王玨林向記者表示,房地產(chǎn)調(diào)控絕不會放松而且要長期持續(xù),預(yù)計(jì)今年全國樓市將以平穩(wěn)為主。
“從目前整體市場來看,各地供應(yīng)在9月均有所增加,在10月份長假后,可能有一個集中簽約的過程。”張大偉認(rèn)為,信貸依然是影響樓市房價(jià)的較關(guān)鍵因素,如果四季度信貸不出現(xiàn)放松,可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn),而一旦再現(xiàn)信貸松動,市場難免再有上漲。
住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在“十一”黃金周前表示,隨著大量保障性住房的建成投入使用,進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,房價(jià)尚不具備全面反彈的條件。下一步,將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實(shí)施效果。適時(shí)對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。
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