在經(jīng)過一年多的房地產(chǎn)調(diào)控之后，海南的開發(fā)商們明顯HOLD不住了，“降價促銷”成為當前較活躍的樓市符號。人民網(wǎng)記者注意到，位于澄邁、儋州等地的部分樓盤已經(jīng)打出“2980元/平方米”的價格以吸引購房者。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著樓市調(diào)控的持續(xù)以及購房群體觀望情緒的加深，越來越多的開發(fā)商面臨著不斷增大的資金壓力和庫存壓力，未來海南樓市還將出現(xiàn)更多降價樓盤。

　　日前記者路過海口繞城高速公路老城段時發(fā)現(xiàn)，一家名為“藍山湖”的樓盤在這里豎起了一塊巨大的廣告牌，廣告畫面上“2980元/平方米”的字樣十分醒目，為了吸引更多人的注意，還特意選擇了黃色字體。該樓盤售樓員告訴記者，“藍山湖”項目位于澄邁縣福山鎮(zhèn)，距離?？诤芙?，正在建設過程中，“2980元/平方米”是該樓盤推出的特價房價格。她還熱情地讓記者前去了解情況，如果符合條件的話，還可以進一步優(yōu)惠。

　　在儋州市，一家名為“儋城壹品”的樓盤也打出了“2880元/平方米”的售價，這個項目由1棟商業(yè)樓、4棟17—20層小高層建筑和1棟生活會所組成， 占地面積為30478㎡，總建筑面積為100793.6㎡，目前4棟住宅樓已經(jīng)打好地基，綜合商業(yè)樓已建至4層。日前，該樓盤推出了售價為“2880元/平方米”的10套特價房吸引購房者。

　　觀察近段時間海南樓市的走勢可以發(fā)現(xiàn)，“2”字頭房價的出現(xiàn)是宏觀調(diào)控下開發(fā)商以價換量的一種必然。數(shù)據(jù)顯示，今年以來海南樓盤降價范圍明顯開始擴大，降價樓盤的數(shù)量呈現(xiàn)出與日增長的趨勢。

　　根據(jù)8月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，海南樓市的主要風向標三亞的房價也出現(xiàn)連續(xù)下滑趨勢。數(shù)據(jù)顯示，三亞市新建商品房(不含保障性住房)價格環(huán)比上月下跌0.1%，同比下跌1.1%。值得一提的是，這是繼3月份以來，三亞房價連續(xù)5個月呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙降的趨勢。

　　連作為“風向標”的三亞都撐不住了，何況其他兄弟市縣。

　　在瓊海，一家名為“兆南山水匯園”的樓盤較低售價4080元/平方米；在五指山，一家名為“山水綠世界”的樓盤售價4780元/平方米；在保亭，一家名為“檳榔海山莊”的樓盤均價4500元/平方米。

　　在海口，降價促銷的樓盤也不在少數(shù)，?？谖骱０兜臉潜P一項以“貴”聞名，但近期價格也出現(xiàn)了下降，位于?？谖骱０兜奈骱Ｈ饒@降價幅度也達到了40%，區(qū)位優(yōu)良的海景房從之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的價位。而據(jù)此不遠，位于老城盈濱半島的海南恒大御景灣為自己開發(fā)的瞰海洋房推出了5688元/平方米的價格，同時還1600元/豪華精裝修，在開盤期間認購還可以額外享受85折優(yōu)惠，這樣的價格已經(jīng)遠低于海口近幾個月來的簽約均價。

　　記者接觸到的不少房地產(chǎn)業(yè)界人士認為，目前很多開發(fā)商面臨著資金回籠的巨大壓力，由于去年樓市一直低迷，開發(fā)商積壓了大量庫存，同時面臨嚴重的資金壓力，勢必要拿出真正降價的誠意，才能安全地回籠資金。隨著樓市調(diào)控的持續(xù)以及購房群體觀望情緒的加深，越來越多的開發(fā)商在面臨不斷增大的資金壓力和庫存壓力，未來海南還將出現(xiàn)更多降價樓盤，并且降價幅度將更加擴大，以在即將到來的“金九銀十”里吸引購房者出手。

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