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武漢七成中介難開張 二手房經(jīng)紀人撐不住了

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 454 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “以前月收入過萬,現(xiàn)在每個月都只能拿700多元的底薪。像我這樣的老手還能堅持住,那些新人就難了,去年初我們店有8個人,現(xiàn)在只有3個。”昨日,武漢某大型中介黃浦路門店經(jīng)紀人喬紅對記者說。

  今年1月,武漢二手房僅僅成交832套,平攤到武漢2500家中介門店,相當于今年近7成的門店都沒有開張。實際上,從去年3月武漢執(zhí)行房產(chǎn)限購以來,全年二手房月成交量僅僅2000套左右,同比大幅下滑5成。今年只是成交冰封的延續(xù)?!皬膮f(xié)會的統(tǒng)計看,去年武漢中介門店已從3000多家降低至2500余家,有15%門店關張?!蔽錆h房地產(chǎn)中介協(xié)會人士告訴記者,市場低迷導致中介業(yè)務量大幅下滑、人員流失明顯。

  收入大減,苦苦支撐

  喬紅從事房產(chǎn)經(jīng)紀人已經(jīng)數(shù)年,在正常年份,較多兩個月,她就能完成一筆二手房成交。“我底薪有700多塊錢,黃浦路一帶房價高,賣一套房子我從傭金里提成就有1萬以上?!眴碳t告訴記者,但從去年3月開始,成交量就大幅下滑,“整個店平均兩個月才能賣1套?!倍衲?月以來,她所在的門店更是1套都沒賣出。

  做不成交易,日子不好過的經(jīng)紀人不僅是喬紅。目前,武漢大約有1.2萬名經(jīng)紀人,以武漢單月2000套成交量計算,相當于每名經(jīng)紀人6個月才能完成1筆交易。有底薪的 經(jīng)紀人尚可支撐,完全以提成生活的經(jīng)紀人則沒有退路。

  大型連鎖中介尚且如此,私人中介更難支撐。漢口榮華房地產(chǎn)老板嚴先生告訴記者,從去年開始,基本上就沒什么成交。“以前月收入至少1萬,現(xiàn)在單月只能收入幾百元租單,我已經(jīng)沒有啥信心了。”

  市場冰凍,無奈關門

  “做門店是有成本的,比如一個雇傭8個經(jīng)紀人的加盟店,每月房租、水電、電腦等經(jīng)營費用,至少要在1萬?!蹦持薪榕_北路加盟店店長雷先生告訴記者,長期做不成交易,只能虧損。

  對于資金實力較強的連鎖中介,虧損尚且可以維持,而對于一些私人中介,只能關張大吉?!昂迷谖业拈T面是自己的,否則早就關門了,現(xiàn)在這一塊馬上要拆遷了,照這個行情,我也不準備再干這行了?!眹老壬嬖V記者。

  據(jù)武漢中介協(xié)會統(tǒng)計,截至去年在協(xié)會登記的中介門店為2500多家,比前年少了500多家,其中“路邊店”、“夫妻店”等,他們成為二手房市場冰凍期率先關門的主力。

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