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央行:上半年全國商品房銷售同比下降10.0%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:央行網(wǎng)站  閱讀 765 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2012年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。交易量呈現(xiàn) “前低后高”走勢(shì),房價(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)增多,但部分城市房價(jià)下行趨勢(shì)放緩,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落,新開工面積下降,房地產(chǎn)貸款增速止降趨穩(wěn)。

  房價(jià)同比下降的城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加,但環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)也增加較多。6月份,全國 70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有57個(gè),比3月份增加了19個(gè),同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過1.2%;二手住宅價(jià)格同比下降的城市有58個(gè),比3月份增加了9個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè),比3月份增加了17個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè),比3月份增加了 15個(gè)。

  商品房銷售降幅縮小。上半年,全國商品房銷售面積4.0億平方米,同比下降10.0%,降幅比季度縮小3.6個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額2.3萬億元,同比下降5.2%,降幅比季度縮小9.4個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷售面積下降11.2%,降幅自3月份以來持續(xù)收窄。

  房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。上半年,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.1萬億元,同比增長16.6%,增速比季度回落6.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資2.1萬億元,同比增長12.0%,增幅比季度回落 7個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.2%。上半年,全國房屋新開工面積為9.2億平方米,同比下降7.1%,季度連續(xù) 3個(gè)月出現(xiàn)同比下降,而季度為同比增長0.3%;房屋施工面積為47.6億平方米,同比增長17.2%,增幅比上季度回落 7.8個(gè)百分點(diǎn);全國房屋竣工面積為3.3億平方米,同比增長20.7%,增幅比上季度回落 18.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款增速止降趨穩(wěn)。截至6月末,全國主要金融機(jī)構(gòu) (含外資)房地產(chǎn)貸款余額11.32萬億元,同比增長10.3%,增速比3月末高 0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年末低3.6個(gè)百分點(diǎn),占各項(xiàng)貸款余額的 19.5%。其中,個(gè)人住房貸款余額6.9萬億元,同比增長10.2%,增速比3月末低1個(gè)百分點(diǎn),2012年6月個(gè)人住房貸款增速在連續(xù)25 個(gè)月下滑后頭次回升;房產(chǎn)開發(fā)貸款余額 2.92萬億元,同比增長 11.3%,比3月末高0.3個(gè)百分點(diǎn);地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8037億元,同比增長0.8%,3月末為同比下降8.0%。上半年,累計(jì)新增房地產(chǎn)貸款5653億元,同比少增2271億元。房地產(chǎn)貸款新增額占各項(xiàng)貸款新增額的12.3%,比季度高2個(gè)百分點(diǎn),比上年全年水平低5.2個(gè)百分點(diǎn)。

  根據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì),到2012年6月末,全國城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房新開工470萬套,開工率為63%,基本建成 260萬套,完成投資5070億元。隨著保障性住房建設(shè)的全面推進(jìn)和加速,保障房信貸支持力度繼續(xù)加大。截至6月末,全國保障性住房開發(fā)貸款余額為4784億元,占全部住房開發(fā)貸款的21.7%。上半年,保障性住房開發(fā)貸款新增869億元,占新增住房開發(fā)貸款的65.8%。

  此外,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn), 截至6月末,批29個(gè)試點(diǎn)城市已審批貸款415億元,占貸款總額度502億元的83%,按工程進(jìn)度發(fā)放貸款 302億元,支持了97個(gè) 保障房項(xiàng)目。

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