海南地產(chǎn)富豪王德行賄案件正在持續(xù)發(fā)酵，其旗下多幅地塊被無(wú)償收回，多項(xiàng)資產(chǎn)面臨清算，一些地方官員牽扯其中。

　　因涉嫌賄賂、違規(guī)囤地和違建等多種原因，資產(chǎn)規(guī)模上百億的美源集團(tuán)正在被多個(gè)部門(mén)調(diào)查，公司陷于歇業(yè)狀態(tài)。

　　由王德行賄所引發(fā)的腐敗案件的調(diào)查在當(dāng)?shù)匾l(fā)了一場(chǎng)不小的震動(dòng)。有知情人士稱，該事件性質(zhì)惡劣程度可能超過(guò)當(dāng)年的海口市規(guī)劃局腐敗窩案。

　　400萬(wàn)平方米土地被無(wú)償收回

　　2012年5月4日，?？谑袊?guó)土資源局對(duì)海南美源房地產(chǎn)有限公司（下稱“美源地產(chǎn)”）下發(fā)的多個(gè)告知書(shū)和通知書(shū)，再次將聲名顯赫的海南地產(chǎn)富豪王德拉入公眾視野。

　　王德，祖籍廣東雷州，為美源地產(chǎn)董事長(zhǎng)。有知情人士稱，王德于2010年年底被有關(guān)部門(mén)直接從海南帶走調(diào)查。2011年11月1日，有關(guān)部門(mén)發(fā)布消息稱，同意王德辭去政協(xié)海南省第五屆委員會(huì)委員。

　　美源地產(chǎn)隸屬于香港美源集團(tuán)，該集團(tuán)及旗下企業(yè)已發(fā)展成為覆蓋海南旅游地產(chǎn)、酒店業(yè)、郵輪游艇業(yè)、高爾夫運(yùn)動(dòng)等領(lǐng)域的海南知名企業(yè)，號(hào)稱資產(chǎn)超過(guò)100億元。

　　?？谑袊?guó)土資源局官方網(wǎng)站信息顯示，該局在5月4日針對(duì)海南美源地產(chǎn)發(fā)布的一份《撤銷土地行政許可收回土地使用權(quán)告知書(shū)》稱：“經(jīng)核實(shí)，你公司?？谑袊?guó)用(2010)第006914號(hào)《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下3352.25平方米國(guó)有土地使用權(quán)存在以賄賂手段取得。”

　　該局根據(jù)《行政許可法》有關(guān)規(guī)定，撤銷海南美源地產(chǎn)的相關(guān)用地批準(zhǔn)文件，并退還該公司繳交的737.495萬(wàn)元土地出讓金。

　　同時(shí)，在“注銷《集體土地使用證》和撤銷用地批文告知書(shū)”中，?？谑袊?guó)土資源局以“自取得土地使用權(quán)后，未按規(guī)定開(kāi)發(fā)利用土地，土地閑置時(shí)間超過(guò)兩年”為由分別無(wú)償收回美源集團(tuán)旗下海南國(guó)托科技有限公司、海南美源地產(chǎn)等多個(gè)子公司名下的十多宗土地。

　　此外，?？谑袊?guó)土資源局還以上述理由撤銷了海南美源地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司在?？谑虚L(zhǎng)流鎮(zhèn)、石山鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)以合同出讓方式獲得的18宗共380余萬(wàn)平方米集體土地。

　　?？谑袊?guó)土資源局直接以“以賄賂手段取得”和預(yù)期未開(kāi)發(fā)為由，分別收回美源地產(chǎn)多幅地塊，僅僅暴露出該事件的冰山一角。

　　從海南多位知情人士處獲悉，美源地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目涉嫌違規(guī)面臨拆除或被以其他方式處置，公司已經(jīng)處于歇業(yè)狀態(tài)，資金鏈面臨斷裂，目前海南省已經(jīng)專門(mén)成立了針對(duì)美源地產(chǎn)的資產(chǎn)處理小組。

　　美源地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了“八里銀海”、“美源日月城”、“美源風(fēng)情酒吧”、“美源商業(yè)廣場(chǎng)”等多個(gè)項(xiàng)目。有知情人士稱，美源地產(chǎn)旗下資產(chǎn)按照市價(jià)折算至少超過(guò)100億元。其中，八里銀海項(xiàng)目有8000萬(wàn)元銀行貸款，該項(xiàng)目市值約20億元。

　　多名官員涉案

　　作為海南地產(chǎn)圈的顯赫人物，王德在業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)不一。有多位知情人士稱，王德為人八面玲瓏，頗為高調(diào)，不僅以各種頭銜出席大小會(huì)議，而且也時(shí)常贊助高端娛樂(lè)活動(dòng)，美源集團(tuán)重大活動(dòng)都會(huì)有一些官員前來(lái)捧場(chǎng)。

　　但王德后期逐漸陷入漩渦。《海南日?qǐng)?bào)》在2006年8月刊登文章，批評(píng)美源日月城項(xiàng)目拖欠工資造成幾十名農(nóng)民工生活困難；《檢察日?qǐng)?bào)》在2009年9月報(bào)道?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案時(shí)，公開(kāi)披露王德行賄?？谑幸?guī)劃局官員。

　　2009年，?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案中，該局原副局長(zhǎng)陳立奇、張仕武、姚繼韻及原總規(guī)劃師王小山等4個(gè)班子成員同時(shí)落馬。媒體援引海南省檢察院的資料稱，王德曾對(duì)姚繼韻和王小山行賄。

　　耐人尋味的是，盡管姚繼韻和王小山在2009年先后因?yàn)槭苜V罪被法院定罪科刑，但王德卻意外地沒(méi)有受到任何影響，依舊在海口灣縱橫捭闔。

　　2009年12月，美源地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“八里銀海”項(xiàng)目爆出捂盤(pán)惜售、讓購(gòu)房者繳納數(shù)額不等的“誠(chéng)意金”預(yù)訂房號(hào)事件，在?？谧〗ú块T(mén)發(fā)出勒令限期開(kāi)盤(pán)銷售的通知后，美源地產(chǎn)竟然以“還達(dá)不到開(kāi)盤(pán)條件”向住建部門(mén)退回《商品房預(yù)售許可證》。王德當(dāng)時(shí)行事之張揚(yáng)高調(diào)可見(jiàn)一斑。

　　王德行賄案件可能仍將進(jìn)一步發(fā)酵。有知情人士透露，當(dāng)?shù)囟嗝賳T被牽扯其中，其中甚至包括當(dāng)?shù)刂亓考?jí)的干部，而海口市國(guó)土局原局長(zhǎng)林明勇違紀(jì)案與王德亦有牽連。

　　2011年9月，根據(jù)媒體援引?？谑屑o(jì)委的報(bào)道，?？谑袊?guó)土資源局原黨組書(shū)記、局長(zhǎng)林明勇在擔(dān)任多個(gè)專業(yè)崗位期間，利用職權(quán)和職務(wù)便利，為他人在土地開(kāi)發(fā)、土地整合，以及土地補(bǔ)償市政項(xiàng)目工程款等方面牟取利益提供幫助，多次收受他人巨額錢(qián)物。鑒于林明勇的行為已涉嫌犯罪，被移司法機(jī)關(guān)依法查處。

　　多位知情人士表示，由王德案引發(fā)的沖擊波在?？谀酥梁Ｄ瞎賵?chǎng)激蕩甚至超過(guò)當(dāng)年的?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案，但這種說(shuō)法暫無(wú)法獲得官方證實(shí)。

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