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市長(zhǎng)助理成為不法房地產(chǎn)商幫兇

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 738 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在古都洛陽(yáng),有三個(gè)大房地產(chǎn)商赫赫有名,他們是李義超、王新立、王躍峰三人,他們名下的房地產(chǎn)公司在洛陽(yáng)如雷貫耳。然而,就是這些地產(chǎn)大佬在進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中,卻與當(dāng)?shù)毓賳T沆瀣一氣,相互勾結(jié),違規(guī)違法。去年以來(lái),曾幫助地產(chǎn)商以零代價(jià)拿地的洛陽(yáng)市原市長(zhǎng)助理高元池,以及洛陽(yáng)這幾名本地開發(fā)商因此相繼被捕。一時(shí)在洛陽(yáng)地產(chǎn)界引發(fā)不小的“地震”。無(wú)獨(dú)有偶,曾被譽(yù)為“政治明星”的青島市原市長(zhǎng)助理、原嶗山區(qū)委書記王雁也裁倒在房地產(chǎn)上?!?br>
  市長(zhǎng)助理成了不法房地產(chǎn)商的“助理”,干起化公為私的勾當(dāng),真是莫大的諷刺!無(wú)論是青島的市長(zhǎng)助理,還是洛陽(yáng)的市長(zhǎng)助理落馬,其實(shí)也沒什么新鮮的,不過(guò)是為房地產(chǎn)業(yè)中存在的“以地生財(cái)”、官商勾結(jié)、利益共生現(xiàn)象多加一條注腳而已,早已不是什么秘密?!?br>
  正在山東省監(jiān)獄服刑的王雁,與記者對(duì)話時(shí)曾說(shuō):“我剛到嶗山區(qū)工作時(shí),感到地價(jià)過(guò)低,結(jié)果,通過(guò)凍結(jié)土地批租等方案,不到三個(gè)月,嶗山區(qū)的土地價(jià)格就大幅上漲,城鄉(xiāng)接合部沿海一線的地價(jià)漲幅達(dá)到100%至150%。”從中可以看出,作為地方官員,要想在任期內(nèi)干出“看得見”的業(yè)績(jī),抓城市改造,房地產(chǎn)開發(fā)是較快捷的途徑。而一些腐敗分子在政績(jī)、人情和謀利心態(tài)的驅(qū)動(dòng)下,很容易被別有用心的人所“俘獲”,與開發(fā)商結(jié)成利益集團(tuán)?!?br>
  一位國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)公司的老總曾坦言:“如果權(quán)力都在陽(yáng)光下運(yùn)行,開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本就能降低15%。”要知道,不管是洛陽(yáng)原市長(zhǎng)助理高元池幫助地產(chǎn)商以零代價(jià)拿地,還是青島市原市長(zhǎng)助理王雁為開發(fā)商批地、售房完全不是“白”干,而“聰明”的開發(fā)商較終也會(huì)把這部分“開發(fā)成本”算計(jì)在房?jī)r(jià)之內(nèi)。也就是說(shuō),腐敗成本較終是購(gòu)房人掏了腰包。而房地產(chǎn)商為了將“行賄成本”合法入賬,除了虛支招待費(fèi)、管理費(fèi)消化一小部分外,再就是攤到建筑安裝成本上,因這一環(huán)節(jié)稅費(fèi)相對(duì)低,所以開發(fā)商們屢試不爽。當(dāng)然,這些“灰色成本”較后都要購(gòu)房者來(lái)“埋單”?!?br>
  盡管國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列試圖為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的宏觀調(diào)控政策,但結(jié)果卻是一次次被化解于無(wú)形,房?jī)r(jià)仍然我行我素,變本加厲地上揚(yáng)。房地產(chǎn)業(yè)官商勾結(jié)觸目驚心的案例,再次證明了一個(gè)事實(shí):在房地產(chǎn)市場(chǎng)虛火的后面,除了以地生財(cái)、“靠房吃房”的畸形政績(jī)觀外,還有一只腐敗之手。洛陽(yáng)、青島兩市的市長(zhǎng)助理相繼因地產(chǎn)腐敗落馬之所以引人關(guān)注,是因?yàn)樯頌槭虚L(zhǎng)助理的政府要員,握有相當(dāng)?shù)臋?quán)力,同時(shí)能以準(zhǔn)“市專業(yè)”的面目出現(xiàn),在權(quán)力場(chǎng)上有著特殊的身份效應(yīng),其日后可能的“升遷”之路,更是對(duì)一些政府部門和官員起著很微妙的心理影響。他們今后的“坦途”,不僅房地產(chǎn)商看得清楚,官場(chǎng)上的相關(guān)人士也清清楚楚、明明白白?!?br>
  權(quán)力介入市場(chǎng),必然扭曲市場(chǎng),甚至毀掉市場(chǎng)。房?jī)r(jià)畸高畸漲的民情、國(guó)憂,抵不過(guò)少數(shù)地方官員與開發(fā)商合謀的私利,即使國(guó)家調(diào)控頻出重手,也會(huì)遭遇架空。青島、洛陽(yáng)兩市的市長(zhǎng)助理因地產(chǎn)腐敗落馬,帶給人們普遍意義上的警示,仍在于如何強(qiáng)化對(duì)官員權(quán)力及其運(yùn)作的有效制約。 

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