再過(guò)半個(gè)月，王晶在海淀黃莊合租的兩居室就要到期了，要不要趕在風(fēng)頭上換房，她陷入了糾結(jié)。這幾日，北京中介市場(chǎng)新增了許多承租客，租賃市場(chǎng)進(jìn)入龍年后的頭個(gè)換房高峰。租房人為找房子“愁白頭”時(shí)，一些小中介則又開(kāi)始醞釀暗中漲價(jià)。

換房不換房的糾結(jié)

王晶在海淀黃莊合租的這套兩居室，住了有2年了，次的租賃合同本月中旬就到期。本來(lái)，她想趁著租約滿，結(jié)束合租生活，自己重新找個(gè)一居室，可接連兩天打了多家中介門店的咨詢電話，聽(tīng)到的多是租房人多、房子不好找的說(shuō)辭，或者報(bào)出的價(jià)格都在3200元以上，讓她這個(gè)幾乎“月光”的小白領(lǐng)直呼“租不起”。聽(tīng)得多了，王晶產(chǎn)生了恐懼，覺(jué)得“2月正是換房的風(fēng)頭”，原本堅(jiān)定的換房決心，也就變?yōu)閾Q還是不換的糾結(jié)。

客源房源均有快漲

來(lái)自中介門店的反饋，也體現(xiàn)出京城房屋租賃市場(chǎng)在假期結(jié)束后的快速升溫。根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”的監(jiān)測(cè)，從1月29日假期正式結(jié)束后，租賃單日客源量較節(jié)前增長(zhǎng)74%。來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，假期后三天以來(lái)，新增房源登記量環(huán)比春節(jié)前共增長(zhǎng)了18.6%。

鏈家地產(chǎn)頭席分析師張?jiān)卤硎荆屯觐愃?，隨著節(jié)后一些新增外地人口的進(jìn)京、以及很多外地租客回京后的到期換租，租賃客源量近日來(lái)出現(xiàn)明顯上升。這些增加的市場(chǎng)需求，通過(guò)一到兩周的周期，將轉(zhuǎn)化為實(shí)際的成交，預(yù)計(jì)2月下旬開(kāi)始，租賃市場(chǎng)將進(jìn)入明顯的成交旺季。

小中介醞釀節(jié)后漲價(jià)

租房和換房的人都增多，供求緊張下，一些中介機(jī)構(gòu)便又開(kāi)始醞釀暗中漲價(jià)，趁著旺季小撈一把。

昨日，記者以尋租人的身份，在中介的引見(jiàn)下，看了兩套垂楊柳東里的一居室。上世紀(jì)90年代的老樓，提供基礎(chǔ)家具和家用電器，較便宜的一套月租金也要2900元，拒絕討價(jià)還價(jià)?！澳豢船F(xiàn)在是什么時(shí)候？節(jié)后的出租旺季。換在春節(jié)前，這房子月租2700元我就給您了。”經(jīng)紀(jì)人神情得意地表示，29日以來(lái)咨詢租房的電話響個(gè)不停，“現(xiàn)在也就是一些外地人還沒(méi)回京，您行動(dòng)早，才能碰上2900元的一居室。過(guò)了正月十五，這套房的租金至少得漲200元，而且配置可能還得差點(diǎn)。”(趙瑩瑩)

(北京晚報(bào))

精彩內(nèi)容推薦　春節(jié)打折優(yōu)惠樓盤推薦 2012樓市“微猜想” 已有111條微博討論#租賃#話題 點(diǎn)擊參與

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！