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滬房屋租賃火爆租金上揚 高端租賃板塊漲幅明顯
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 516 次
各位聽眾,進入2月以來,申城房屋租賃市場一片紅火,租房需求量大漲,帶動房租小幅上揚,其中局部高端租賃板塊漲幅明顯。請聽報道:
每年春節(jié)長假過后都會迎來租賃的高峰,今年也不例外,而較受市場追捧的當(dāng)屬軌道交通匯聚的區(qū)域,像是浦東塘橋地區(qū),因有**四號線和六號線,深受上班族歡迎,這里的一名房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者,一般有房源出來,不超過3天就能尋到租客。
[實況:租賃市場還是蠻活躍的,節(jié)后比較活躍,很多陸家嘴白領(lǐng)會選擇在這個地方,房源不是很充足,因為消化的比較快,房源出來很快就會租掉。]
而在價格方面,記者從多個房產(chǎn)中介了解到,受旺盛租賃需求的影響,目前租金有一定上揚,上漲幅度一般在5%左右,像是五角場地區(qū),工作抵滬與學(xué)生返校的兩撥人群集聚在一起,也使這里的租賃市場一片紅火。房產(chǎn)中介經(jīng)理康勇告訴記者,從2月至今他們已經(jīng)成交了近20套租賃房源。
[實況:基本上有小幅上升,一房兩房這種基本上浮動在200-500這樣,在我們這個區(qū)域基本上還是以在五角場周邊工作,而且靠近復(fù)旦,有些學(xué)生,照顧上學(xué)之類,就近搬過來有些。比去年同期略微上浮。]
在徐家匯地區(qū),面積較小的老公房甚至達到了供不應(yīng)求的程度。徐匯地區(qū)中介工作人員顧蕓說,一些高端房源,也就是月租金在2萬左右的房源,雖然出租速度比不上老公房,但是租金上漲幅度在10%左右,漲幅居前。
[實況:租賃市場很火爆,房東價格也有所上漲,在5%-10%,以公司租賃的和境外人士比較多,高標(biāo)的多。]
21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師羅寅申認為,與往年相比,今年的高端租賃市場上漲表現(xiàn)得比往年更為明顯。
[實況:老式小區(qū)上漲更多歸結(jié)于季節(jié)性因素,高端市場受限購政策影響,使一部分高端房源購購群體受到政策制約,沒辦法只能由購轉(zhuǎn)租,這部分需求就是高端市場需求量比往年都要高出很多,一定程度供不應(yīng)求使得這部分租金上漲更加明顯。]
以上由東廣記者呂春璐報道
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