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春節(jié)“優(yōu)惠”名不符實(shí) 實(shí)際價(jià)令購方仍在觀望

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:廣州日?qǐng)?bào)  閱讀 541 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   春節(jié)7天長(zhǎng)假結(jié)束,記者走訪市場(chǎng)就發(fā)現(xiàn),雖然不少開發(fā)商在節(jié)日期間推出了所謂大“優(yōu)惠”,不過相比節(jié)前的一波促銷潮,優(yōu)惠多是“名不符實(shí)”。
  根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,從春節(jié)除夕至年初五共計(jì)網(wǎng)簽19套單位,同比2011年春節(jié)前六天下降59.6%,網(wǎng)簽均價(jià)為10257元/平方米,同比下降12.7%。
  
  春節(jié)“優(yōu)惠”名不符實(shí)
  
  這個(gè)假期,主打廣州客的老城區(qū)樓盤都絞盡腦汁推出一些“優(yōu)惠”以吸引購家,優(yōu)惠方式則五花八門。
  
  雖然不少購家開始陸續(xù)看房,但是實(shí)際樓盤的定價(jià)卻令購方仍處于觀望狀態(tài)。市區(qū)的力迅時(shí)光雖然新春期間認(rèn)購可享額外9.8折優(yōu)惠,不過記者仔細(xì)詢問發(fā)現(xiàn),樓盤折后定價(jià)還高過元旦開盤時(shí)的均價(jià)。市區(qū)另一樓盤君匯上品,2.2萬元/平方米的均價(jià)也與元旦前后相差無幾。
  
  對(duì)于有業(yè)界人士猜測(cè)2012年6月30日前全國(guó)40城市個(gè)人住房信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后,部分城市未來可能會(huì)用房產(chǎn)稅取代限購的說法,廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,目前強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松,所以廣州樓市調(diào)控政策即使微調(diào),也不會(huì)只松不緊。即使實(shí)現(xiàn)了個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng),限購應(yīng)該也不會(huì)有松動(dòng)。“包括全年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)在內(nèi),2012年的調(diào)控思路將在3月底前后公布。”
  
  房?jī)r(jià)有望年中到達(dá)底部
  
  對(duì)于2012年的樓市走勢(shì),合富輝煌頭席市場(chǎng)分析師黎文江表示,按近幾年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律,不論有否限購政策影響,廣州房?jī)r(jià)運(yùn)行軌跡都在國(guó)內(nèi)GDP和CPI兩者增長(zhǎng)運(yùn)行軌跡之間同向波動(dòng)。2012年國(guó)內(nèi)GDP和CPI兩者的增幅將呈下行走勢(shì),房?jī)r(jià)亦會(huì)隨之下行。同時(shí),今年全國(guó)商品房供大于求的局面已經(jīng)形成,降價(jià)促銷消化庫存將是房企未來兩年頭要任務(wù),因此,即便放寬限購房?jī)r(jià)也難以上漲。
  
  中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜預(yù)期,2012年政策環(huán)境總體仍然從緊,房?jī)r(jià)有望在年中左右到達(dá)底部。
 

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