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上市房企銷售排名,恒大以3733億元成年度銷售霸主

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 613 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

上市房企在銷售排名上的競爭并未因春節(jié)而放松,1月份銷售數(shù)據(jù)的公布,宣告這場爭奪更趨白熱化。


萬科A(000002)2月7日晚披露,今年1月份銷售金額為481.2億元,不僅同比大幅增長88.04%,還恒大109.2億元,大概率將重奪房企單月銷售。


較早前,恒大率先披露1月份銷售金額為372億元,同比增長75.2%,保持了旺盛的增長態(tài)勢(shì)。去年,恒大以同比增長85%至3733億元的銷售金額擊敗萬科,成為房企年度銷售霸主;萬科、碧桂園則分別以3647億元(同比增長40%)、3088億元(同比增長約1倍)的銷售額位列和第三名。


上述3家房企去年銷售收入合計(jì)超過萬億元,以顯著優(yōu)勢(shì)壟斷了國內(nèi)房企梯隊(duì),寡頭競爭格局明顯。位居其后的綠地、保利、中海、融創(chuàng)等房企去年銷售收入與三家龍頭房企的差距較大,如綠地去年銷售收入高達(dá)2513億元,仍比碧桂園少逾500億元。


在系列房企中,恒大與萬科的爭奪尤為激烈。盡管萬科曾多次聲稱不以銷售排行為目標(biāo),但作為多年的龍頭房企,萬科在事實(shí)上依然踐行了穩(wěn)中求進(jìn)的銷售策略。


相比之下,恒大去年推盤力度甚猛,在多個(gè)指標(biāo)上均創(chuàng)歷史新高,銷售金額由此一舉超越萬科。略顯負(fù)面的分析曾指出,恒大去年或多或少奉行了“策略”,矢志于改變房企多年形成的固化排行榜,擠進(jìn)梯隊(duì)競逐萬科。


此外,恒大去年銷售額略高于萬科,值上并不具備過多優(yōu)勢(shì),存在被反超的可能性。果不其然,今年1月份,萬科以大幅高于去年銷售額同比增幅的速度實(shí)現(xiàn)趕超,若后續(xù)推盤力度及銷售策略得以保持甚至加碼,則完全不排除萬科在2017年重奪銷售的可能性。當(dāng)然,上述猜測(cè)還為時(shí)過早。


除萬科外,碧桂園今年1月份也保持了強(qiáng)勁的勢(shì)頭。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,碧桂園1月份銷售額高達(dá)467億元左右,僅落后萬科18億元,恒大95億元。


這意味著,僅從1月份的銷售額排名情況來看,三大房企序列較去年全年而言完全發(fā)生改變,萬科居首,碧桂園其次,恒大排第三。


這一輪變化,碧桂園甚至比萬科更為搶眼。實(shí)際上,碧桂園去年便一直保持了激進(jìn)的銷售策略,公司當(dāng)年銷售額突破3000億元,實(shí)現(xiàn)了量級(jí)的提升。


假設(shè)碧桂園2017年銷售額同比增速與去年持平,則2017年銷售額將達(dá)到6000億元;另再假設(shè)恒大、萬科2017年同比增速亦與去年持平,則兩公司銷售額將分別為6900億元、5105億元。


如此一來,萬科將接著被碧桂園超越,成為三強(qiáng)*末。不過,鑒于碧桂園去年增速顯著高于萬科、恒大,以及去年國慶全國各地開始執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,今年再度維系同等增速的可能性相對(duì)較低,因此三家房企的排序今年大概率不會(huì)發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。


相關(guān)數(shù)據(jù)還顯示,保利、龍湖、中海、華夏幸福(600340,股吧)、華潤置地等房企1月份銷售額均過百億元,但與萬科、恒大等有不小差距。截至記者發(fā)稿,碧桂園尚未正式披露1月份銷售數(shù)據(jù),料與467億元誤差不大。

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