正積極搶收樓市的各大上市房企發(fā)布了公司在2018年上半年的銷售業(yè)績，在2017年銷售額排名前五的房企中，三家都已完成過半的銷售業(yè)績，排名前5家的房企在樓市共收割14308.32億元，而下半年他們則將面臨更大的壓力。

在2017年憑借5500億元銷售額登頂房企銷售 的碧桂園（02007.HK）在今年前6個月的合同銷售額為4124.9億元，合同銷售建筑面積約4389萬平方米。

碧桂園總裁莫斌此前在2017年的業(yè)績會上宣布，碧桂園2018年將不設(shè)銷售目標(biāo)，會根據(jù)市場情況推出貨量，繼續(xù)實現(xiàn)增長。但此前曾有報道稱，碧桂園在內(nèi)部的年度會議上提出了2018年的銷售目標(biāo)保底是8000億元，沖擊10000億元。

以8000億元的銷售目標(biāo)來算，目前碧桂園已經(jīng)完成了51.5%。

2017年銷售額5298.8億元排名第二的萬科和碧桂園一樣，并未設(shè)立2018年的銷售目標(biāo)。

萬科集團(tuán)董事會主席郁亮在萬科2017年業(yè)績會上談及萬科的銷售目標(biāo)時表示，“我沒有辦法預(yù)測數(shù)字，更沒有辦法預(yù)測別人的數(shù)字是多少，我自己都預(yù)測不準(zhǔn)，所以別的數(shù)字更沒有辦法預(yù)測了?！?/span>

郁亮此前就曾對萬科的銷售目標(biāo)公開表示，“萬科表示從來不定銷售目標(biāo)，這是萬科一直以來的慣例，過去這么多年也從來沒有對外公布過銷售目標(biāo)?！?/span>

根據(jù)萬科此前的公告顯示，萬科前6個月的合同銷售金額為3046.6億元，合同銷售面積2035.4萬平方米。

緊隨萬科其后的中國恒大（03333.HK）在前6個月的銷售額為3041.8億元，累計合約銷售面積約為2905.9萬平方米。

恒大此前在2017年的年報中曾提到，恒大在2018年的銷售目標(biāo)為5500億元。在恒大2017年的業(yè)績會上，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在提到恒大2018年5500億元的銷售目標(biāo)時表示，對恒大很有信心?！昂愦蟮膱?zhí)行力比較強(qiáng)，但是有時候定的計劃會被超的，我們賣6000億、7000億也有可能，如果定8000億也能完成，但是沒有必要?！痹S家印表示，恒大未來要注重增長質(zhì)量。

根據(jù)恒大5500億元的銷售目標(biāo)來計算，目前恒大已完成年銷售目標(biāo)的55.3%。

2017年合同銷售金額3620億元，排名第四的融創(chuàng)中國（01918.HK）目前為止合同銷售金額1941.9億元，合同銷售面積約1211.9萬平方米。

融創(chuàng)在2018年給公司定的銷售目標(biāo)為4500億元，預(yù)計總共可售資源約6745億元。以此來算，融創(chuàng)目前已完成2018年銷售目標(biāo)的43.1%。

另一家排名第五的保利地產(chǎn)（600048.SH）在2017年的全年銷售金額為3092億元。按照保利地產(chǎn)此前公布的“345戰(zhàn)略”，2018年要實現(xiàn)銷售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

目前，保利地產(chǎn)在前6個月的簽約金額為2153.12億元，簽約面積1453.92萬平方米。以此來看，保利地產(chǎn)目前完成了2018年銷售額的53.8%。

保利地產(chǎn)董事長宋廣菊此前在股東大會上提到，保利地產(chǎn)總規(guī)模重回前三是公司的一個奮斗目標(biāo)，實現(xiàn)這一目標(biāo)的路徑有很多，除了常規(guī)拓展之外，還可以通過收購、兼并、整合等方式。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從銷售面積上來看，第三季度會同比下跌，受到一些限購和房地產(chǎn)30城管控的影響，一些樓盤還不能馬上交易，四季度的話是有所反彈的。綜合來看，下半年會出現(xiàn)一個比較波動的態(tài)勢，即先下跌再上漲的情形，到第四季度沖刺業(yè)績。目前市場的需求量還是很大的，不太可能會出現(xiàn)一個完全降溫的情況。TOP5企業(yè)今年完成銷售目標(biāo)的問題都不大。

在目前的前五家房企中僅有融創(chuàng)的完成率不到50%。嚴(yán)躍進(jìn)表示，融創(chuàng)以前在并購一些項目時就沒有完成當(dāng)年的業(yè)績，比如當(dāng)時并購綠城的時候就沒有完成，或者說完成的預(yù)期是比較弱的。但融創(chuàng)這兩年的成長比較好，對行業(yè)的抗風(fēng)險能力比較強(qiáng)，手中一些高端的項目在下半年賣的話性價比會更高一點。

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