上周（1月9日-1月15日）杭州（樓盤）商品房成交量小幅回漲。全市共成交商品房2378套、22.29萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上升7.46%，成交面積環(huán)比上升1.53%。其中，商品住宅共成交1542套、15.78萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上升3.07%，成交面積環(huán)比下降3.60%。

供應(yīng)方面，上周全市有6項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，新增商品房2028套、22.49萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上升319.01%、154.06%。其中，新增商品住宅963套、11.34萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上升145.04%、105.60%。

區(qū)域：余杭區(qū)不升反降

上周，杭州全市共成交商品房2378套、22.29萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上升7.46%，成交面積環(huán)比上升1.53%。其中，主城區(qū)共成交商品房932套、8.89萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上升7.50%，面積環(huán)比上升2.19%。

從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，余杭區(qū)上周共成交商品房491套、4.08萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降38.24%、45.12%；蕭山區(qū)共成交商品房955套、9.31萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上升73.32%、60.07%。主城區(qū)方面，江干區(qū)以433套、4.14萬平方米的成交量位居。

商品住宅方面，上周杭州共成交住宅1542套、15.78萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上升3.07%，面積環(huán)比下降3.60%。其中，主城區(qū)共成交481套、5.10萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降0.62%、7.46%；余杭區(qū)197套、2.34萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降64.38%、61.07%；蕭山區(qū)成交864套、8.34萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上升88.24%、71.90%。

排行：江灣城領(lǐng)跑

上周杭州樓市共283個(gè)項(xiàng)目成交，其中，成交套數(shù)前十項(xiàng)目共成交1150套、10.17萬平方米，占總成交量的48.36%、45.62%。

蕭山區(qū)的中國鐵建(601186,股吧)萬科·江灣城上周共成交451套房源，為周成交。該項(xiàng)目在去年12月19日首開，推出14號樓共269套房源，建筑面積為85方、89方和105方的裝修成品，均價(jià)14000元/平方米，當(dāng)天售罄。此后，江灣城在11月份加推了12號樓。

大江東的東裕華庭上周成交200套房源，排名。

大江東的另一個(gè)項(xiàng)目金色和莊上周共成交112套房源，排名第三。

（注：杭州包括：主城區(qū)、蕭山、余杭；主城區(qū)包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江、之江、下沙）

上周杭州一手商業(yè)地產(chǎn)動態(tài) 主持：周堅(jiān)洪 贏商投資

商鋪銷售排行（按銷售面積排名）

排名樓盤名稱項(xiàng)目位置銷售套數(shù)銷售面積（平方米）

1御道江河匯流公寓之江路與御道路交叉口131038.24

2綠城西子·田園牧歌華中路與半山中路交叉口2854.76

3萬科·公園大道機(jī)場路與同協(xié)路交叉口4694.2

4綠地旭輝城七甲路與濱盛路交叉口3581.45

5萬美商務(wù)之江雞山路與創(chuàng)意路交叉口8500.64

6杭州萬達(dá)廣場石祥路與杭行路交叉口 4415.92

7西溪銀泰商業(yè)文一西路與崇仁路交叉口3291.31

8廣宇·上東城蕙蘭雅路與紫丁香街交叉口3245.97

9東方星城環(huán)站東路與環(huán)站北路交叉口2239.35

10中豪四季公寓環(huán)丁路與長虹路交叉口2211.46

點(diǎn)評：上周商鋪市場動銷樓盤34個(gè)，成交81套，總成交面積7354.5平方米，環(huán)比上升了41.29%。

上周商鋪主要成交面積段為50-100平方米，成交區(qū)域主要在濱江、江干。

寫字樓樓盤銷售排行（按銷售面積排名）

排名樓盤名稱項(xiàng)目位置銷售套數(shù)銷售面積（平方米）

1錢江浙商創(chuàng)投西溪路527號 285089.64

2遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū) 大關(guān)路與麗水路交叉口101828.2

3錢塘航空大廈 市民街與森林路交叉口 161632.92

4西溪銀泰商業(yè)文一西路與崇仁路交叉口 51338.74

5綠地·廣場大關(guān)路與麗水路交叉口3693.49

6宋都·淘天地德勝路與同協(xié)南路交叉口17678.93

7西溪首座文一西路與崇仁路交叉口 3633.62

8和景商務(wù)西溪路537號2456.35

9綠城·西溪國際文一西路與花蔣路交叉口2390.33

10銀泰國際商務(wù)聞濤路與江虹路交叉口 1288.3

點(diǎn)評：上周寫字樓市場動銷樓盤16個(gè)，成交100套，總成交面積14274平方米，環(huán)比上升了3.04%。

上周主力銷售面積段在100-200平方米，成交區(qū)域以西湖區(qū)為主，其中錢江浙商創(chuàng)投銷售表現(xiàn)出色，以5000方的銷售面積一馬當(dāng)先。

酒店式公寓樓盤銷售排行 （按銷售面積排名）

上周成交排行榜

排名樓盤名稱項(xiàng)目位置銷售套數(shù)銷售面積（平方米）

1東方茂商業(yè)新天地路與長浜路交叉口271676.2

2華家池公寓艮山西路與凱旋路交叉口 61553.89

3三墩紫荊花城紫荊花路與長江路交叉口 391246.89

4云杉郡景濱文路與火炬大道交叉口271242.36

5金沙國際德勝東路與幸福南路交叉口161229.02

6天達(dá)大廈江干區(qū) 8655.7

7世茂·之西湖西環(huán)路與江南大道交叉口 12651.92

8綠城·運(yùn)河郡小河路與晝錦街交叉口 12648.06

9杭州新天地長浜路與新天地路交叉口11633.56

10成功時(shí)大大廈拱墅區(qū)7547.69

排名樓盤名稱城區(qū)銷量面積均價(jià)（套） （平方米） （元/平方米）

1中國鐵建萬科·江灣城蕭山45139891.26 13415.28

2東裕華庭蕭山20018393.77 7309.19

3金色和莊蕭山1129932.20 11575.25

4陽光城(000671,股吧)·翡麗灣江干1039842.28 19582.15

5華元?dú)g樂城余杭794194.48 11294.53

6陽光城·上府蕭山524719.14 25620.90

7廣廈天都城余杭456474.97 9673.30

8萬通·時(shí)尚公館余杭411883.81 16096.10

9紫金港城市廣場西湖391246.89 21792.77

10錢江·浙商創(chuàng)投西湖285089.64 25428.00

點(diǎn)評：上周酒店式公寓市場動銷樓盤39個(gè)，成交216套，總成交面積12808.1平方米，環(huán)比下降58.75%。

上周酒店式公寓成交量驟減，直線跌入谷底。隨著春節(jié)的即將到來，各樓盤的成交量也是逐漸減少。

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