據(jù)海南搜房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示2010年1-9月，海南商品房銷售額560.32億元，同比增長(zhǎng)169.3%。同比漲幅繼續(xù)位居全國(guó)位。其中9月,商品房銷售額39.78億元，環(huán)比下降39.2%。1-8月，海南商品房銷售額520.54億元，同比增長(zhǎng)190.0%。8月,商品房銷售額45.01億元，環(huán)比上漲16.46%。7月,商品房銷售額45.01億元，環(huán)比上漲16.46%。6月,商品房銷售額38.65億元，環(huán)比下降29.18%。5月，商品房銷售額29.92億元，環(huán)比下降67.49%。4月，商品房銷售額92.04億元，環(huán)比上漲114.0%。

　　另外1-3月，商品房銷售額286.34億元，同比增長(zhǎng)381.2%。其中3月，商品房銷售額43.01億元。1-2月，商品房銷售額243.33億元，同比增長(zhǎng)748.6%，均創(chuàng)下海南樓市歷史以來(lái)較高記錄。

　　備受開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者期待的“金九”已結(jié)束，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月?？谏唐贩砍山?46套，環(huán)比增長(zhǎng)41.04%；9月的成交均價(jià)為8142.62元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)12.38%。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月上半月，海口商品房的成交均價(jià)較穩(wěn)定，位于6400元/㎡至7400元/㎡區(qū)間范圍內(nèi)，波動(dòng)幅度并不大。然而到了9月下半月，伴隨著大量新盤(pán)的入市及成交，?？谏唐贩康某山痪鶅r(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。

　　而成交量較高的為19日，當(dāng)天共有108套商品房成交；其次是9日，當(dāng)天成交了69套商品房。海南搜房網(wǎng)小編注意到，整個(gè)9月，日均成交超過(guò)30套的天數(shù)有5天，而超過(guò)20套未達(dá)30套的天數(shù)也達(dá)9天。30日房博會(huì)舉行的天，?？谏唐贩烤统山涣?3套。

　　整個(gè)9月，?？跇鞘械幕嘏瘎?shì)頭可謂不錯(cuò)，但是月末多部委再出樓市調(diào)控“新五條”，以及十一的特大暴雨，卻像是一桶冰水淋在了剛點(diǎn)燃的火苗上。一位業(yè)內(nèi)人士在接受海南搜房網(wǎng)采訪時(shí)表示，此次二次調(diào)控，在政策落實(shí)、信貸、稅收、供給、市場(chǎng)秩序5個(gè)方面提出新的要求，其中不乏直接影響樓市的重磅條款。包括：頭套房頭付款比例調(diào)整至不少于3成;二套房頭付比例不低于5成等等。從購(gòu)房者的貸款到開(kāi)發(fā)商的資金鏈，都將受到波及。

　　“因?yàn)楹？诘纳唐贩看蟛糠诌€是賣給外地人的，而那些來(lái)?？谫?gòu)房的大部分屬于二次甚至多次置業(yè)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，或?qū)⑾破鹦乱徊ǖ挠^望潮，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，本次政策直接觸及的是其資金根源，在資金鏈面臨壓力的情況下，或?qū)?dǎo)致?？谏唐贩渴袌?chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上的波動(dòng)?！?/P>

　　另外，金九海南樓市的第三極瓊海市9月成交量為1010套，成交面積為75034.18平方米，銷售均價(jià)為8678元/平。成交量突破千套大關(guān)超過(guò)海口的646套和三亞的401套再次榮登海南樓市銷售排行榜頭位，環(huán)比8月上漲21.9%，銷售均價(jià)環(huán)比8月上漲26.3%.，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)跑海南樓市。

　　2010年1-9月，海南完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資321.05億元，同比增長(zhǎng)68.4%，同比漲幅繼續(xù)位居全國(guó)位；商品住宅完成投資287.49億元，同比增長(zhǎng)65.0%。另外，1-9月，海南商品房銷售面積617.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)78.3%，其中，9月，海南完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36.59億元，環(huán)比下降9.7%；商品住宅完成投資31.19億元，環(huán)比下降12.9%；商品房銷售面積46.12萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲26.8%。

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