5月第4周海南樓市成交狀況

據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，5月第4周海南樓市成交783套，環(huán)比5月第3周成交379套上升106.6%，成交面積為6.39萬㎡，環(huán)比上漲99.48%，成交均價(jià)為12500.5元/㎡，環(huán)比下跌6.5%。

海南樓市：?？?、三亞成交量漲

上周海口樓市成交470套，成交比上周多270套，環(huán)比上漲135%，成交面積為3.99萬㎡，環(huán)比上漲121.82%，成交均價(jià)8687元/㎡，環(huán)比上漲7.42%。上周成交中，各區(qū)成交套數(shù)與成交均價(jià)均有所上漲，其中龍華成交53套，美蘭成交79套，瓊山成交145套，秀英成交193套。

5月第4周海口樓市4區(qū)成交狀況

各區(qū)備案成交戶型中，?？趥浒笐粜鸵詢煞繛橹?，占比為45.73%，秀英區(qū)成交備案戶型兩房占比高達(dá)60.23%，主要為“綠地海長流” 兩房集中備案63套。

5月第4周?？跇鞘袀浒盖笆?xiàng)目

5月第4周，?？诠?yīng)住宅共1600套，面積為20.77萬㎡，其中“濱海幸福里”于5月30日開盤，海南濱海國際金融是集商業(yè)廣場、公寓、寫字樓、酒店為一體的商業(yè)項(xiàng)目?！澳蠂崴钩恰眰浒?26套，居上周排行榜頭位，其次為綠地海長流、海秀花園，分別備案81套、33套。

上周三亞樓市成交313套，成交比上周多134套，環(huán)比上漲74.9%，成交面積為2.4萬㎡，環(huán)比上漲70.81%，成交均價(jià)16314元/㎡，環(huán)比下跌7.68%?！熬G地悅瀾灣” 備案29套，居上周排行榜頭位。

5月第4周三亞樓市備案前十項(xiàng)目

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過去幾個月樓市的回暖，頭要原因是政府的政策紅利正在兌現(xiàn)。為了幫助行業(yè)緩沖調(diào)整、避免經(jīng)濟(jì)硬著陸，政府在政策和貨幣上不斷松綁。5 月11 日，人民銀行宣布再次下調(diào)基準(zhǔn)利率25個點(diǎn)。至此，五年期貸款利率將下降至5.65%。

央行已在半年內(nèi)完成三次降息(共下調(diào)貸款利率90個基點(diǎn))和兩次降準(zhǔn)(共下調(diào)準(zhǔn)備金率150個基點(diǎn))，這樣的貨幣放松速度，已經(jīng)超過了2012 年。而市場預(yù)計(jì)，2015 年剩下的時(shí)間里還將有200個基點(diǎn)的降準(zhǔn)空間。

降準(zhǔn)和降息政策既投放貨幣、又降低利率基準(zhǔn)，商業(yè)銀行已經(jīng)再次出現(xiàn)較低7折的貸款利率，杠桿率提高意味著增強(qiáng)了居民的購購力，這對樓市復(fù)蘇起到直接推動作用。

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