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石家莊多數(shù)銀行悄悄上浮頭套房貸利率
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:三亞房產信息網(wǎng) 閱讀 465 次
雖然央行公開喊話要求支持頭套房貸已半月,但各銀行貸款額度的緊張顯然沒有緩解。記者調查發(fā)現(xiàn),省會石家莊多數(shù)銀行已經悄悄上浮了頭套房貸的利率,從基準利率上浮10%—20%,追平了二套房貸的利率水平。對房貸族來說,貸款壓力又大了。
存款減少 銀行錢緊房貸利率上浮
記者依次調查了工行、建行、河北銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行,發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行的頭套房貸款利率都在上浮,基準利率幾乎已經看不到了。
工行河北省分行營業(yè)部的相關人員介紹說,房貸是較近剛漲的,根據(jù)總行的通知,頭套房貸利率在基準利率基礎上上浮20%,與二套房貸利率追平,目前二套房貸利率仍然是上浮20%。河北銀行一家支行經理說,現(xiàn)在頭套房貸從基準到上浮10%、20%都有,基準利率很難申請下來,一般是上浮,根據(jù)客戶資質情況來決定是上浮10%還是上浮20%。建行負責房貸的一位工作人員說,現(xiàn)在頭套房貸利率要上浮15%,基準利率已經很難申請到。
據(jù)銀行人員介紹,頭套房貸利率的大幅上升還是源于額度的緊張。“現(xiàn)在額度挺緊張的,就是上浮10%,也不能保證很快就能拿到款。”中信銀行負責信貸的一位工作人員說。據(jù)記者了解,除了利率上浮,房貸排隊現(xiàn)象依然存在,從申請到拿到款的時間各家銀行不一,有的銀行一兩個星期就可以放款,有的銀行則需等一個月。
去年6月的“錢荒”讓金融界人士記憶猶新,僅過去一年,錢還會荒嗎?分析人士普遍認為,在今年央行推出的一系列舉措下,不會再發(fā)生類似去年的“錢荒”現(xiàn)象。但是,錢緊的現(xiàn)象卻是存在的。這一點,從銀行存款的流失可見一斑。央行公布的數(shù)據(jù)顯示,4月份人民幣存款減少了6546億元;河北省的情況與全國相同,4月份,全省金融機構人民幣各項存款余額41248億元,比上月減少了516億元。存款減少,貸款額度就不可能寬松,在此情形下,各家銀行開始普遍上浮頭套房貸利率。
貸款50萬30年 多還利息近16萬元
對于正準備申請貸款的購房者來說,頭套房貸利率的大幅上浮無疑增加購房成本。石家莊一家銀行的理財師給記者算了一筆賬:如果貸款50萬貸期30年,按當前的基準利率6.55%來算,月均還款3176.8元,支付利息643647.8元,還款總額1143647.7元;如果利率上浮20%即7.86%,那么同樣的貸款50萬元貸期30年,月均還款3620.1元,支付利息803251.3元,還款總額1303251.3元。兩相對比,后者比前者每月多還443元,總利息要多還159603元。
那么,上浮的利率什么時候可以降下來呢?銀行人士表示很難說,“從現(xiàn)在情況看,存款增長很難,貸款額度就不會寬松。”一家銀行的理財經理說。對于需要貸款的購房人,銀行人士給的建議有兩個,一個是盡量使用公積金貸款,目前公積金貸款的利率沒有上浮;另一個就是盡量提高頭付比例,減少貸款額度。
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