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廣州頭套房貸利率超高上浮20% 樓盤指定"超貴銀行"

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 595 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

與以往“年前松、年后緊”的狀況不同,進入2014年,廣州房貸市場沒有絲毫放松跡象。

記者調查發(fā)現,目前除了少部分外資銀行,廣州頭套房貸利率優(yōu)惠近乎絕跡,利率上浮較高的達到20%,部分股份制銀行停發(fā)房貸。

記者調查發(fā)現,在廣州,四大國有銀行中僅中行、工行表示頭套房貸仍執(zhí)行基準利率,建設銀行、農業(yè)銀行頭套房貸利率分別上浮5%、1%,其中農業(yè)銀行天河支行營業(yè)部表示,由于現階段房貸額度緊張,基本不接受純商貸客戶,只有使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。

在股份制銀行方面,僅有招商銀行與光大銀行頭套房貸執(zhí)行基準利率,華夏銀行、交通銀行、興業(yè)銀行與廣州農商銀行頭套房貸利率上浮幅度在5%~10%,浦發(fā)銀行則上浮15%,中信銀行與興業(yè)銀行頭套房貸利率上浮幅度更高達20%。民生銀行與平安銀行則暫停房貸業(yè)務。

恒生銀行、渣打銀行與匯豐銀行3家外資銀行頭套房貸利率較低可達到九折,但均對貸款額度作出要求,門檻較低的渣打銀行也是70萬元起貸。

與房貸難相對應的是,不少樓盤要求購房者在“合作銀行”辦理房貸按揭。頭次置業(yè)的陳偉(化名)于2013年末看中了廣州亞運城的一套兩房,較近正準備交納頭付,沒想到銷售人員告訴他商業(yè)貸款只能在指定的銀行辦理,該行利率需要上浮20%。當陳偉提出希望選擇其他銀行辦理貸款業(yè)務時,銷售人員則以“取消按揭折扣”、“開發(fā)商不會提供備案登記”等理由阻止。

記者在數個樓盤走訪發(fā)現,大多數樓盤均有指定“合作銀行”的現象,不少樓盤僅有一個合作銀行,少數樓盤可以提供2~3個銀行給予備選。

廣州市國土房管局相關部門人士在接受記者采訪時表示,如果購房者遇到開發(fā)商刻意阻攔其到意向銀行辦理房貸業(yè)務,可與當地房管部門聯(lián)系申訴,由相關部門介入解決。

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