針對(duì)日前央行“喊話”敦促商業(yè)銀行優(yōu)先滿足頭套房貸款需求，記者近日走訪海南省?？谑袃?nèi)多家銀行了解到，距離央行“窗口指導(dǎo)”已過(guò)去近三周時(shí)間，?？诘貐^(qū)銀行的房貸利率不降反升，頭套房利率較高執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。

  目前，?？谌詧?zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行很少，比如上海浦東發(fā)展銀行和中國(guó)建設(shè)銀行，但準(zhǔn)入門檻也提高了。如中國(guó)建設(shè)銀行對(duì)購(gòu)房者的貸款房產(chǎn)樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過(guò)開(kāi)發(fā)貸款，則客戶購(gòu)房辦理貸款需執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%，即利率上升至6.8775%；如果開(kāi)發(fā)商不是和建行開(kāi)發(fā)貸款的客戶，則按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

  而工行、農(nóng)行、招商銀行等直接將頭套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%，中信銀行則上浮10%。頭套房貸上浮比例較高的是光大銀行，目前在?？诘膫€(gè)人房貸按揭是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%左右。平安銀行海口分行則是基準(zhǔn)利率上浮20%-30%，且房貸業(yè)務(wù)較少。

  海南銀行業(yè)內(nèi)人士稱，雖然央行已“喊話”,但畢竟銀行業(yè)務(wù)是市場(chǎng)行為。目前房地產(chǎn)行業(yè)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，在貸款額度相對(duì)緊張的情況下，銀行會(huì)減縮個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

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