據(jù)悉，2014年6月海南商品住宅共8盤擬開(kāi)，環(huán)比上月預(yù)計(jì)20個(gè)開(kāi)盤量下降60%，其中共有7個(gè)新盤入市，1個(gè)老盤加推，三亞尚無(wú)推盤計(jì)劃。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，淡季樓市低迷，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)下跌，新盤上市難免“以價(jià)換量”。

海南樓市淡季開(kāi)盤量下降60%

數(shù)據(jù)顯示，2014年6月海南商品住宅共8盤擬開(kāi)，環(huán)比上月預(yù)計(jì)20個(gè)開(kāi)盤量下降60%，其中共有7個(gè)新盤上市，1個(gè)老盤加推。其中?？?盤擬開(kāi)，保亭2盤擬開(kāi)，澄邁、儋州、屯昌各1盤擬開(kāi)。

作為海南房?jī)r(jià)領(lǐng)頭羊的三亞，本月尚無(wú)推盤計(jì)劃。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，三亞樓市的養(yǎng)生和旅游模式尤為明顯，目前階段大批“候鳥(niǎo)”已經(jīng)北歸，購(gòu)房者劇減，樓市隨之進(jìn)入淡季，房?jī)r(jià)下跌，為了避免“以價(jià)換量”窘境，很多新盤推遲至“金九銀十”的樓市銷售旺季上市。

記者注意到，本月上市的7個(gè)新盤中，僅有兩個(gè)新盤標(biāo)明房?jī)r(jià)，其中海口一高端新盤的均價(jià)為20000元/平方米，屯昌縣一新盤的均價(jià)為5300元/平方米。對(duì)于其余的新盤均未擬定均價(jià)的情況，海南恒訊地地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷副總裁林先生認(rèn)為，目前海南以及全國(guó)的房?jī)r(jià)均在下跌，開(kāi)發(fā)商信心不足，推出新盤時(shí)，利用一段時(shí)間來(lái)積蓄客源，然后根據(jù)客源情況定價(jià)，避免價(jià)格下跌或上漲時(shí)帶來(lái)麻煩。

西環(huán)高鐵將帶動(dòng)西線樓市開(kāi)發(fā)

昨日上午，記者走訪?？诙鄠€(gè)在售樓盤營(yíng)銷處了解到，目前不少開(kāi)發(fā)商加大優(yōu)惠打折力度，除了在價(jià)格上有所折扣外，還禮物、精裝等促銷手段，但前來(lái)看房的剛需族卻。線上的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)更是火爆，推出第三季看房團(tuán)、千場(chǎng)、樓市世界杯等促銷活動(dòng)。

記者了解到，盡管上市新盤減少，開(kāi)發(fā)商力挺促銷，但銷售量以及房?jī)r(jià)依然下跌，6月頭周海南商品房共簽約839套，環(huán)比上周減少了331套，簽約住宅均價(jià)約為9327.15元/平方米，環(huán)比上周下跌9.08%。截至昨日18時(shí)，海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，全省商品房?jī)H3個(gè)市縣簽約47套，海口、三亞成交零套。

對(duì)此，林先生認(rèn)為，某些開(kāi)發(fā)商資金鏈趨緊，“以價(jià)換量”出售其樓盤，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。另外，全國(guó)樓市持續(xù)低迷，購(gòu)房者觀望情緒濃厚，目前樓市淡季的海南，銷售量必然回落。

“海南房地產(chǎn)還有很大的發(fā)展空間，西環(huán)高鐵將帶動(dòng)西線城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，目前我們公司已經(jīng)在臨高縣開(kāi)發(fā)樓盤。”林先生表示，目前海南西線的房?jī)r(jià)相當(dāng)便宜。西線高鐵運(yùn)營(yíng)后，縮短海口與西線其他城市的商業(yè)圈，刺激西線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同時(shí)房?jī)r(jià)也上漲。另外，若跨海隧道建設(shè)，海南房地產(chǎn)的發(fā)展空間更加廣闊。

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