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購房置業(yè)是選擇大社區(qū)還是小社區(qū) 優(yōu)缺點哪些

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 829 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在買房選房的過程中,還有一個問題困擾著許多購房者,是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)?有些人不太理解大社區(qū)和小社區(qū),其實換一個角度來說,就是買體量大的項目還是體量小的項目。二者都有哪些優(yōu)勢和劣勢呢?


大、小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)


主要就是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分,一般來說,項目建筑面積不超過10萬平方米就是小社區(qū),建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區(qū)。


小社區(qū)的優(yōu)勢


1、建設(shè)周期短,交房快,生活質(zhì)量有保障


一般體量小的社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工,建設(shè)周期短,不會有各種一期二期開發(fā),可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。


2、業(yè)主少,社區(qū)生活和諧


因為人少,所以鄰里之間辨識度高,大家相互認(rèn)識,不僅方便管理,也讓業(yè)主之間相處更加和諧。


3、配套的占有率高


每個社區(qū)都會有基本配套,而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少,進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多,居住體驗也會更佳。


小社區(qū)的劣勢


1、配套不夠完善,特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段,這個缺點就會被放大,生活會變得極為不便。


2、小區(qū)因為面積的限制,環(huán)境不如大社區(qū)更舒適。


大社區(qū)的優(yōu)勢


1、開發(fā)商實力雄厚


大社區(qū)只有實力雄厚的地產(chǎn)商有能力開發(fā),大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì),和充足的資金,不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。


2、社區(qū)配套完善


首先,大規(guī)模的開發(fā)時,往往會有多個戶型供購房者選擇;其次,社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會較高,內(nèi)部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面,因為規(guī)模大容易受政府重視,社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。


3、大


大社區(qū)都是分期開發(fā),房價也是不斷上漲,*后一期的銷售時,項目的價格一般是*高的時候了。所以,大社區(qū)的都是值得期待的。


大社區(qū)的劣勢


1、規(guī)模大的社區(qū),從開始到竣工一般都需要3-5年的時間,甚至更長。購房者從購買到入住,需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。


2、 配套的完善的周期較長。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi),但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏,交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。


3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好,停車位亂放的問題就會層出不窮,影響生活質(zhì)量。另外人口多,社區(qū)配的幼兒園接收的人多,孩子的針對化教育會無法得到滿足。

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