12日在上海（樓盤(pán)）出席“高盛2015年大中華區(qū)峰會(huì)”時(shí)表示，房地產(chǎn)投資的持續(xù)減速以及土地出讓/新開(kāi)工的同比下滑支撐了該機(jī)構(gòu)對(duì)于2016年房?jī)r(jià)持穩(wěn)前景的信心。今年前8個(gè)月的新開(kāi)工面積/銷售面積之比降至6 年低點(diǎn)，這應(yīng)該支撐房地產(chǎn)價(jià)格在今年年內(nèi)以及明年穩(wěn)步回升。

“近期A 股市場(chǎng)震蕩、人民幣突然貶值以及經(jīng)濟(jì)走勢(shì)疲弱再度導(dǎo)致房地產(chǎn)股遭到拋售，推動(dòng)我們研究范圍內(nèi)海外上市股票估值降至周期低點(diǎn)?！蓖跻莘Q。

但是，王逸也表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的供應(yīng)面收縮已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的水平：住宅土地出讓繼2014 年同比下滑34%之后，今年前8個(gè)月同比收縮了41%，大約相當(dāng)于過(guò)去五年均值的一半；同樣地，新開(kāi)工面積繼2014 年同比下滑11%之后，今年前8 個(gè)月收縮了17%。而另一方面，由于降息和政府放松了住房抵押貸款限制，今年前8 個(gè)月交易量同比上升了7%。因此，各線城市的房地產(chǎn)庫(kù)存均呈下降走勢(shì)。

房地產(chǎn)投資的持續(xù)減速以及土地出讓/新開(kāi)工的同比下滑支撐了高盛對(duì)于2016 年房?jī)r(jià)持穩(wěn)前景的信心。2015 年前8個(gè)月中，全國(guó)房地產(chǎn)交易量同比上升了7%，而且各線城市均呈普遍回升之勢(shì)。年初至今，曾在2014年經(jīng)歷大降幅的“一線城市”以及“其他二線及大型 三線城市”均實(shí)現(xiàn)了*強(qiáng)勁的交易量復(fù)蘇。

另一方面，投資活動(dòng)在2014 年放緩之后依舊非常疲弱。繼2014年雙雙下滑之 后，今年前8個(gè)月的土地出讓交易量同比下降41%，新開(kāi)工同比下降17%。因此，今年前8 個(gè)月的新開(kāi)工面積/銷售面積之比降至6年低點(diǎn)，高盛認(rèn)為這應(yīng)該支撐房地產(chǎn)價(jià)格在今年年內(nèi)以及明年穩(wěn)步回升。

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