房地產(chǎn)不再“更緊”，就是利好。分類(lèi)調(diào)控之下，北京和上海的限購(gòu)政策明確不退出。

  6日，全國(guó)人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥在北京團(tuán)全團(tuán)會(huì)后被記者圍堵。有記者問(wèn)，北京的房地產(chǎn)限購(gòu)是否會(huì)取消，李士祥表示，北京的限購(gòu)政策不會(huì)調(diào)整。其言外之意，至少2015年北京的限購(gòu)政策不可能退出。

  他還表示，北京市居住證制度正在按照國(guó)家有關(guān)要求研究制定。

  同，上海市代表團(tuán)舉行全體會(huì)議，審議政府工作報(bào)告，并回答境內(nèi)外記者的提問(wèn)。

  在回答解放日?qǐng)?bào)上海觀察提問(wèn)時(shí)，全國(guó)人大代表、上海市市長(zhǎng)楊雄說(shuō)，去年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)整體較為平穩(wěn)。今年總的政策和指導(dǎo)思想是繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，在政策上沒(méi)有大的調(diào)整，住房限購(gòu)政策不取消。

  在房地產(chǎn)調(diào)整的2014年，曾經(jīng)多次傳言北京將放松限購(gòu)，這反映了部分人的心理。但從北京、上海兩地政府的態(tài)度來(lái)看，對(duì)本區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)相當(dāng)理性，并沒(méi)有受到這種傳聞的干擾。

  另外，考慮到水資源等資源承載能力，北京、上海也不宜更多人員流入。

  李士祥當(dāng)日透露，北京市要疏解非頭都核心功能，其中控制人口規(guī)模的目標(biāo)是到2020年將人口控制在2300萬(wàn)以?xún)?nèi)。而目前，北京人口已達(dá)2154萬(wàn)人。

  僅從房地產(chǎn)本身來(lái)看，北京、上海也沒(méi)有退出限購(gòu)的必要。

  全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)海外集團(tuán)副董事長(zhǎng)孔慶平6日向記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策保持現(xiàn)在的新常態(tài)就可以了，并不需要全國(guó)性的刺激性政策，實(shí)際上，各個(gè)地方政府已經(jīng)結(jié)合自身實(shí)際，出臺(tái)了一些支持性政策。只要不再“更緊”，就是利好。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到“品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代”，從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)仍有前景。

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