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走“東環(huán)”:陵水沿線房地產(chǎn)借“路”生財
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 728 次
記者走東環(huán)之十五:東環(huán)鐵路開通 沿線房地產(chǎn)“沾光”
被譽為“海南一號工程”的東環(huán)鐵路,從正式立項的那天起,就成為海南東部沿線房地產(chǎn)業(yè)界關注的話題。9月中旬,南海網(wǎng)記者走東環(huán)沿途發(fā)現(xiàn),關于“輕軌地產(chǎn)”的廣告悄然多了起來,“締造輕軌價值”、“輕軌生活新干線”……大大小小的樓盤,只要能和東環(huán)鐵路沾上邊的,都會乘機打“輕軌牌”。
東環(huán)鐵路開通成沿線樓盤“主打牌”
從海口出發(fā),記者發(fā)現(xiàn),在海南東環(huán)鐵路??跂|站附近的一處樓盤直接就和東環(huán)鐵路“攀上了親戚”,直接取名“東環(huán)廣場”,再細問發(fā)現(xiàn)此處商鋪加酒店式公寓的樓盤早已銷售一空。售樓小姐理直氣壯地說:“我們這里挨著輕軌火車站,地理位置、升值空間都有大優(yōu)勢,房子早就被精明的投資者一空了?!?/p>
沿著鐵軌一路南下,記者能明顯感覺到鐵軌兩側正在長高的各種房地產(chǎn)項目,有的已經(jīng)裝修完畢,有的正建設得熱火朝天,多家國內(nèi)房產(chǎn)“大鱷”也染指其中。在瓊海博鰲鎮(zhèn)的一處大型樓盤處,售樓小姐在向購房者介紹的個優(yōu)勢即是交通便利:“這里距輕軌博鰲站僅10時辰。”
在文昌的高隆灣、萬寧市區(qū)路口處、陵水清水灣、三亞海棠灣等東環(huán)鐵路沿線的一些樓盤里,工作人員向記者介紹樓盤時會不約而同地提到即將開通的東環(huán)鐵路:“我們這里的房子離東環(huán)鐵路就幾時辰車程,到??诓坏揭粋€公里,交通非常方便?!薄皷|環(huán)鐵路開通后,房子升值空間大。”
更有售樓工作人員好心建議記者,不要把眼光總放在??凇⑷齺?,隨著東環(huán)鐵路的開通,像文昌、瓊海、萬寧的房產(chǎn)都并入“一日生活圈”、“一公里生活圈”,升值空間大,適合度假。況且在這些地方購房,在享受幽靜的自然環(huán)境時,還能享受??诘某鞘谢A設施和三亞的旅游娛樂。
東環(huán)鐵路沿線房地產(chǎn)借“路”生財?
有業(yè)內(nèi)人士分析說,東環(huán)鐵路開通后,沿線樓盤并入“一日生活圈”,文昌、萬寧、陵水、三亞海棠灣等以及一些尚未開發(fā)的地區(qū)將擺脫基礎設施落后的束縛,打破區(qū)域限制,沿線各樓盤受益,將會有較大的升值空間,對度假性、投資性購房客戶吸引力大。
東環(huán)鐵路的建成對海南房產(chǎn)的受益自然是不言而喻的,而敏銳的開發(fā)商早早就嗅到了商機,早幾年就把樓盤開發(fā)到了鐵軌邊上,這些樓盤如今的商業(yè)投資價值與居住價值都是其他地區(qū)的樓盤不可比擬的。
有網(wǎng)站調查顯示,全國開發(fā)在輕軌邊上的樓盤普遍都要比其他地區(qū)的每平方米高300-500元。按目前趨勢來看,有關業(yè)內(nèi)人士預計,在東環(huán)鐵路今年底開通的時候,東部沿線的市縣房地產(chǎn)房價至少將會上漲5%。
據(jù)了解,東環(huán)鐵路的建成盡管拉近了海南東部各市縣的距離,為百姓和游客提供了新的生活方式,和島外購房者相比,對于一些海南當?shù)鼐用駚碚f,選擇購購鐵路沿線周邊的房子的熱情倒并不高,畢竟對于“一日生活圈”、“一公里生活圈”的概念還需要一段時間的接受和適應。
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