簽訂購(gòu)房合同前，購(gòu)房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京房地產(chǎn)交易申請(qǐng)購(gòu)房，如委托他人代理，還須提交受托人的身份證件和授權(quán)委托書(shū)。購(gòu)房人在交易填寫(xiě)《購(gòu)房登記表》，提交各種證件資料，交易將上述資料上報(bào)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理委員會(huì)審核后，向購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

　　購(gòu)房人在領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》后６個(gè)月內(nèi)，可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

　　購(gòu)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后（購(gòu)購(gòu)現(xiàn)房須在合同簽訂后１５日內(nèi)），應(yīng)到交易申報(bào)成交，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)，并提交下列資料：購(gòu)房合同正副本、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》、開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目已由交易市場(chǎng)核準(zhǔn)的證明及交易要求提供的其他資料。交易審核上述資料后確認(rèn)此項(xiàng)交易在交易成交。交易將為購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，購(gòu)賣(mài)雙方憑《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，除提交購(gòu)房合同、《辦理產(chǎn)權(quán)通知單》外，賣(mài)方不需提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》、分戶(hù)的《房屋登記表》、《城鎮(zhèn)土地登記表》、房管局市場(chǎng)處出具的辦理立契手續(xù)的審核證明等。雙方須按規(guī)定繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。

　　較后，購(gòu)房人持立契過(guò)戶(hù)證明到市房屋土地登記事務(wù)所申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，并繳納工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

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