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外地人如何購北京房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 596 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二石

　　外地人在北京可以購購房改二手房、房改房和商品房。如何購，購不同的房，應走不同的手續(xù)。

　　1．二手房在購購時與北京當?shù)厝宿k理相同的交易過戶手續(xù)、按國家規(guī)定繳納相同的稅費，但是外地人在京購房前需辦理“外地人在京購房審批手續(xù) ，此手續(xù)可在北京市房地產(chǎn)交易辦理，辦理時，外地人需提供本人身份證和暫住證。

　　2．房改房頭先賣房方必須獲得允許上市的證明文件，外地人購購時，應取得在京購房的批準證明。

　　3．商品房在購購前必須經(jīng)過一定的審批程序，在申請到《外省市個人在京購房批準通知單》后，才能合法購置房產(chǎn)。另外，依據(jù)北京市外地來京人員戶籍管理規(guī)定，凡是外地來京人員即不是北京市常住戶口的人員，應辦理暫住、務工、經(jīng)商等有關手續(xù)。北京市房地產(chǎn)交易批準外地人可以購購商品房與外地人申報北京市常住戶口二者之間沒有聯(lián)系。因此，外地來京人員在北京市購購商品房后，仍然不是北京市的常住戶口，需要辦理的各種手續(xù)還應辦理。

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