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集資建房有何優(yōu)惠

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 633 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據(jù)《北京市住房制度改革實施方案》，住宅合作社遵循“個人集資、單位資助、政府扶持、民主管理、自我服務(wù)”的原則，實行獨立核算，資金自求平衡。

　　建立住宅合作社的申請，由區(qū)、縣政府房改辦公室審核批準；其中，在京單位、市級主管部門建立本系統(tǒng)住宅合作社的申請，由該主管部門報市政府房改辦公室審核批準。

　　合作住宅的建設(shè)、維修、管理資金，采取社員集資、單位資助的辦法籌集，政府在政策上給予扶持。

　　住房合作社向社員個人出售的合作住宅，投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率，向社員個人出售和出租合作住宅免征營業(yè)稅。住宅合作社可根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，申請合作住宅建設(shè)貸款。

　　各級計劃、規(guī)劃和建設(shè)主管部門應(yīng)對住宅合作社的住宅建設(shè)給予支持，優(yōu)先安排。

　　社員次購購合作住宅，免繳契稅；購房后自住期間，免繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。

　　社員購購合作住宅后，應(yīng)按本市房屋購賣管理的有關(guān)規(guī)定，向住宅所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申辦立契過戶和房產(chǎn)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　■文／趙國明

（北京青年報）

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