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購房注意采暖更要考查熱平衡

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 517 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)北京青年周刊報(bào)道 熱平衡指建筑得熱與失熱的關(guān)系。如今人們購房只關(guān)心采暖方式和暖氣燒得足不足,如果您懂得了建筑熱平衡原理,只注意采暖就不夠全面了。

  保溫效果不好 暖氣再足也沒用

  北京的冬季寒冷漫長對建筑保溫有較高的要求,目前多數(shù)商品房都采用施工技術(shù)簡單但保溫效果差的內(nèi)保溫技術(shù)。內(nèi)保溫是將保溫層放在室內(nèi)的一側(cè),從建筑熱工角度上看,內(nèi)保溫有很多缺點(diǎn),主要是熱橋散熱問題(如圖1-a)。做個(gè)形象的比喻就好比冬天在身上只穿了件坎肩,穿坎肩的時(shí)候上肢和頭都露在外面,保溫效果當(dāng)然差得多。

  內(nèi)保溫相當(dāng)只給建筑穿坎肩,熱橋不但會(huì)降低局部溫度,也會(huì)使建筑內(nèi)部整體溫度下降。有的居民在冬季抱怨室內(nèi)溫度過低,認(rèn)為是暖氣燒的不足,其實(shí),如果建筑保溫沒有做好,暖氣再足也沒有用。

  另外,采用施工簡單的內(nèi)保溫,外墻與保溫層之間還會(huì)產(chǎn)生結(jié)水現(xiàn)象,保溫材料受潮后將影響建筑的使用壽命。

  據(jù)北京嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的副總經(jīng)理王達(dá)明先生介紹,嘉銘園采用科學(xué)的外保溫技術(shù),保溫層在建筑的外立面(如圖1-b)好比大衣將人包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí),由于沒有熱橋散熱,將節(jié)省耗能35%以上。如今新建小區(qū)都采用獨(dú)立計(jì)量收費(fèi)制,好的保溫設(shè)計(jì)等于每年給業(yè)主節(jié)省一大筆采暖費(fèi)。

  內(nèi)保溫建筑還能大量降低能耗,減少對大氣污染,使建筑由高能耗向低能耗方向轉(zhuǎn)化,將環(huán)保概念引進(jìn)住宅設(shè)計(jì)。

  陽臺(tái)朝向不對,開間再大沒用

  爭取太陽能取暖,也是獲得熱量的方式。在每年停暖氣的那幾天,多數(shù)人會(huì)覺得屋里很冷,但是一些開間面寬,坐北朝南的房間不論白天還是夜晚就暖和得多,這就是太陽能采暖。太陽能作為新型可再生能源可以說是取之不盡、用之不竭。建筑物從太陽輻射中獲得能源的多少是朝向和建筑的體型決定的。

  從建筑的朝向來分析,塔樓里每戶受日照是不平均的,只有朝南的1/4住戶在冬季日照充足,其它三個(gè)方向每天日照往往只有2-3個(gè)公里,板樓坐北朝南的朝向較佳。

  從建筑的體型上分析,大開間、小進(jìn)深比小開間、大進(jìn)深采光面長,獲取的太陽輻射能量多。

  據(jù)強(qiáng)佑房地產(chǎn)開發(fā)公司的趙亮先生介紹,永合馨苑每套居室都是大開間,日照效果好,故稱之為“水晶之宅”。這種設(shè)計(jì)對于冬季需要采暖的北方建筑而言,日照成為冬季采暖的重要輔助熱源。

  永合馨苑朝南的窗口大,冬季白天使大量陽光射入,夜間可用保溫窗簾擋住窗口,把白天吸收的熱量儲(chǔ)存起來,使室內(nèi)維持一定溫度,其他朝向的墻面保溫性又好,減少熱量散失。

  材料選擇不當(dāng) 增加窗層數(shù)沒用

  建筑中玻璃窗的熱阻遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他圍護(hù)結(jié)構(gòu),據(jù)統(tǒng)計(jì),一般居住建筑通過窗的散熱量約占總散熱量的1/3。另外,冬季由于窗的內(nèi)表面溫度低,低溫的內(nèi)表面以輻射換熱方式從位于窗口附近的人體奪走熱量,使人感到很不舒服。在窗口附近形成一個(gè)不舒適區(qū)。

  有的住戶認(rèn)為在室內(nèi)再多封一層窗戶就能保溫,但是如果選擇劣質(zhì)材料制作,氣密性不好也是徒勞。據(jù)星海明珠的總建筑師劉文杰先生介紹,增加窗的層數(shù)并不是解決問題的關(guān)鍵,重要的是要改善窗框材料的傳熱性能。

  在窗框材料方面,為了克服金屬窗框在保溫上的缺陷,現(xiàn)已研制復(fù)合材料窗框,即外側(cè)用耐老化的鋁型材,內(nèi)側(cè)用木材或塑料,制成鋁木、鋁塑綜合材料窗,其保溫效果均優(yōu)于金屬窗框。

  星海明珠沒有使用塑鋼窗,因?yàn)樗茕摰氖褂媚晗掭^多二十年,質(zhì)量差的很快就會(huì)老化。房子是百年大計(jì),窗子的使用年限也應(yīng)該與房子同樣長壽。該項(xiàng)目門窗使用鋁合金制品,室內(nèi)外之間運(yùn)用斷橋絕熱技術(shù),既保證使用年限還滿足了絕熱保溫的需要。

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