近日，省住建廳、農(nóng)墾總局、林業(yè)局聯(lián)合向有關(guān)單位發(fā)出通知，加強墾區(qū)、林區(qū)保障性住房上市交易管理，要求這些保障房5年內(nèi)不得上市交易。

　　通知明確了墾區(qū)、林區(qū)保障性住房的范疇，即墾區(qū)、林區(qū)保障性住房是指享受保障房政策優(yōu)惠的各類墾區(qū)、林區(qū)住房，包括四類：通過危舊房改造方式建設(shè)的住房、公有住房、經(jīng)濟適用住房(集資合作建房)、限價商品住房等。

　　通知要求，要加強墾區(qū)、林區(qū)保障房上市管理。按《海南省保障性住房管理暫行辦法》、《海南省經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》、《海南省限價商品住房管理辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定，上述住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，取得上述住房房屋產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不得上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，由單位或政府指定的專門機構(gòu)進行回購;屆滿5年轉(zhuǎn)讓的，購房人要按同地段普通商品房與所購住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由所屬市縣政府確定，單位或政府指定的專門機構(gòu)可優(yōu)先回購。

　　通知強調(diào)，購房人只能享受一次保障房政策優(yōu)惠，已轉(zhuǎn)讓原購保障房的，不得再次申請購購保障房。而且墾區(qū)、林區(qū)保障房只能自住，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，不得作為經(jīng)營性用房，不得違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

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