購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房有三部分費(fèi)用

購(gòu)購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房費(fèi)用由以下三部分組成：

一：房?jī)r(jià)款：每平方米（建筑面積）售價(jià)×建筑面積。

二：稅費(fèi)：

１．契稅：購(gòu)方繳納房?jī)r(jià)款的４％；建筑面積在１２０平方米以下的減半交，即交２％。

２．購(gòu)賣手續(xù)費(fèi)：１２０平方米以下（含１２０平方米）的，每套２５０元；１２０平方米以上，每套５００元。

３．印花稅：購(gòu)賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的０．５％。

４．公共維修基金：購(gòu)房款的２％。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：

１．登記費(fèi)：每建筑平方米０．３元。

２．房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)４元。

３．印花稅：每件５元。

三：物業(yè)管理費(fèi)：按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法（試行）》（京價(jià)房字２０００第１６３號(hào)）統(tǒng)一收取。

經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房住宅公共性物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為０．５元／平方米·月（綠化率超過(guò)３０％時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)０．５２元），由產(chǎn)權(quán)人交納。服務(wù)范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用設(shè)施的日常維護(hù)。如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還需交納電梯和高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用為０．４７－０．５６元／月·平方米。房屋自用部位的維修標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。并由產(chǎn)權(quán)人個(gè)人負(fù)擔(dān)。

本文摘自《較新北京購(gòu)房寶典》

（北京晨報(bào)）

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