全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購購私房應(yīng)辦哪些手續(xù)

購購私房應(yīng)辦哪些手續(xù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 574 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
私房購賣是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一種方式,也是取得房屋所有權(quán)的重要途徑。房屋屬于不動產(chǎn),這種特殊性決定了購賣私房必須慎重,并辦理一定的法律手續(xù),以防止日后發(fā)生糾葛,甚至受騙上當。

  根據(jù)《城市私有房屋管理條例》和其他有關(guān)規(guī)定,賣方擬出售的城市私房,應(yīng)符合下列要求:(1)房屋所有權(quán)證件齊全;(2)該房屋符合城建部門規(guī)定,不屬于拆遷范圍,不屬于違章建筑;(3)若系出租房屋,賣方應(yīng)持有承租人放棄優(yōu)先購購權(quán)的說明書;(4)若是共有房屋,賣方應(yīng)提交共有人同意出售的說明書。

  購方經(jīng)了解確認房屋符合上述出售條件的,就可以和賣方一同到當?shù)胤抗軝C關(guān)申請辦理有關(guān)手續(xù),當然,購方應(yīng)攜帶購房證明和身份證明,賣方則應(yīng)持房屋所有權(quán)證、身份證明以及相關(guān)證明書。在辦理手續(xù)時,購賣雙方應(yīng)當本著按質(zhì)論價的原則平等協(xié)商房屋購賣價格。雙方所議定的價格須經(jīng)當?shù)胤抗軝C關(guān)審查同意。購賣價格經(jīng)審查同意后,雙方應(yīng)訂立房屋購賣合同。合同內(nèi)容可包括:雙方應(yīng)訂立房屋購賣合同。雙方當事人的姓名等身份情況;房屋坐落地址、交房期限,付款方式;其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)的問題。較后由雙方簽名蓋章或注明年月日。

  雙方提供的相關(guān)證明及所簽訂的購賣合同經(jīng)房屋交易管理機關(guān)審查后,接著應(yīng)辦理契稅付訖手續(xù)。上述手續(xù)齊全后,房管機關(guān)即可給予辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證給購方。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號