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位置未必是購房的頭選因素

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 567 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
當初購房時,較讓人頭疼的品質(zhì)與位置我該看重哪個?讓我動過心的那些樓盤,也怪了,要么位置不錯,要么品質(zhì)不錯,我挑來挑去,到頭來還是一頭霧水,較后,只好找?guī)讉€地產(chǎn)圈里的朋友支招。

  地段是黃金定律

  小方剛聽我說完,就“地段、地段、地段”地說了一串?!皟商鞗]見,這人怎么成了結(jié)巴?”我不禁莫名。細聽下來,原來,他講的是房地產(chǎn)的黃金定律。他又反問我,我看過的賣得火的樓盤是不是地段都不錯?我一琢磨,似乎是這么回事。看來,大多數(shù)人購房還是先看地段。

  地段不該是頭選

  章妹認為小方的觀點有些武斷。她覺得,過去交通條件差,所以地段是頭選?,F(xiàn)在,對于發(fā)展商來說,位置仍然是頭選,地段好,利潤才有保證嘛,但是對于購房者則未必盡然。位置是用來賺錢的,品質(zhì)是用來居住的,你要是想投資,當然頭選位置,但是自住,城里有的是老房,你看得上嗎?所以,對于購房的人來說,影響居住條件的戶型、環(huán)境、配套等因素也很重要。購房的時候,你要是過分看重位置而忽視品質(zhì),將來住進去肯定有后悔的時候。比如說同處亞運村的某花園(那地方我看過,但不便說)、嘉銘園,前者交通條件比后者優(yōu)越許多,但是因為定價高,賣得慢,三年過去了,戶型也落伍了,品質(zhì)也下降了。而嘉銘園后來居上,利用板式小高層,朝陽,引入穿堂風等優(yōu)勢,賣得一直不錯。再說南城,總體地段距市比東、北、西四環(huán)近多了,但是一直沒出幾個高品質(zhì)樓盤,所以,在政府大規(guī)模投入以前,南邊總體價位雖低,但市場卻不如其他三個方向火??傊?,章妹勸我別把位置看得那么重。

  挑位置也該變通

  雪兒認為位置本身是沒錯的,但是,現(xiàn)在交通、私車等很多因素的改善,正在彌合掉不同區(qū)域之間的地段差距。原來的三要素“地段、地段、地段”,這個黃金定律,在購房的時候,可能就變成了“位置、設(shè)計、價格”或者“位置、環(huán)境、配套”等等。位置仍然是類的要素,但可能不再是位的要素。至于位置與品質(zhì)的問題,還是要結(jié)合個人情況。如果家里有私車,工作時間又比較靈活,地域位置對個人購房的約束實際上就小多了。

  羽立

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